|
نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،، اخواني الزملاء تحية طيبة راح اتحدث عن موضوع العقار في الوقت الراهن بحكم خبرتي فيه،، اقول راح يصدر قرار قريب وهو إيقاف التمويل العقاري نهائياً عن طريق البنوك الأهلية والتمويل راح يكون عن طريق وزارة الإسكان فقط بفوائد. ابضرب لكم مثال حصلت مثلاً بيت دبلكس بسعر مليون ريال و عندك دعم ٥٠٠ الف من وزارة الإسكان واكيد ترغب في إكمال باقي المبلغ وهو ٥٠٠ الف عن طريق احد البنوك البنك راح يعتذر منك لإيقاف القرض العقاري طبعا القرار راح يصدر قريب والباقي المبلغ لازم توفره كاش الشاهد في الموضوع ان الفلل السكنية راح تتأثر بشكل كبير وراح يكون في نزول بالعقار وهذا توجه الدوله الله يحفظها يعني اللي عنده فلل سكنية يحاول يصرفها قبل نزول القرار واللي يبي يشتري عن طريق البنوك وعنده دعم لا يتأخر هذي نصيحه من القلب والمعلومة هذي اتحداك تحصله عند أحد الكل متكتم عليها. لذلك اكرر واقول نهاية طفرة العقار،، وبداية طفرة الاسهم.. بإذن الله خلك ذيب واعرف وين توجه السيولة البنوك عندها سيولة ضخمة جداً جداً وتقدر بالمليارات واعتمادها كان بعد الله عن طريق القرض العقاري طبيعي سيولة البنوك راح تتجه للأسهم لتعويض.... ملاحظة كتبت موضوع عن إيقاف سهم ثمار قبل لا تتوقف باشهر ونصحت بعدم الدخول بالسهم لوجود مشاكل داخلية بالشركة وللأسف احد الأشخاص قفل الموضوع والمتعلقين بالسهم بذمته... هذا والله اعلم،،،،، بالتوفيق للجميع والربح الوفير |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم بارك الله فيك الدورة الزمنية قد بدات منذ تقريبا سنة وهذا تأكيد علي كلامك أخي حيتان والعقار أخذ حقة من الزمن في الارتفاع الجنوني بل يعطية خارطة للطريق كيف ومتي يذهب للبنك ليضع الديون علي كاهلة ويصبح مديون طول عمرة سماسرة العقار أشد خطرا علي المواطن البسيط والله يرزقنا الحلال ويبعد عنا الحرام |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
كلامك صحيح، اضافة على ذلك وعشان اكون صادق معك طفرة العقار كانت بجشع كبار التجار بالتعاون الأجانب وللاسف بعض السماسره السعوديين كل مكتب عقار او شركة عقارية تحصل الأجنبي لاعب لعبته والحكومة الان ترغب في نزول بالعقار باي طريقة من إيقاف الخدمات وإيقاف بعض الأراضي من البيع وغيرها... شرفني مرورك العطر |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم بارك الله فيك |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم جزاك الله خير ورحم الله والدينا وأسكنهم الفردوس الأعلى من الجنة ورفع الله قدرك في الدنيا والآخرة 💐💐💐💐💐 |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم ارى الافضل الانتظار والحصول على التمويل من وزارة الاسكان بفوائد افضل وارحم من فوائد البنوك |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
شكرا لك |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم توضيح ضريبة العقار الكل يغفل عنها 👇 ١- اذا كان المسكن الاول وبسعر ٨٥٠ الف ما عليه ضريبةاما اذا زاد فوق ٨٥٠ الف عليه ضريبة. ٢- اذا عمر العقار فوق السنه يعني مستعمل ما عليه ضريبة. ٣- الأراضي جميع حالتها عليها ضريبة. ٤- الأقارب من الدرجة الأولى الى الرابعة مثل اخوك خالك عمك ما عليه ضريبة. ٥- اذا بتشتري عقار بالسنه ٣٧٥ الف ما عليه ضريبة انا تشتري عقاريين بالسنه تدفع على الاثنين |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم جزاك الله الف خير |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم ما اظن وخاصة البنوك جردتها من اهم ما يمكن تقدمه ( التمويل ) بل ان العياف امين مدينة الرياض قبل 7 اشهر في منتدى دافوس تحدث ان من اهداف رؤية 2030 ان يصل سكان الرياض خلال 10 سنوات الى 15 مليون وهو مكلف بتحقيق ذلك وقس على ذلك بقية المدن الكبيرة مكة وجدة والدمام ( الاماكن التي يمكن الحصول فيها على فرصة عمل ) ثم ان الاعتماد على انفاق المستهلكين تجعل هذا الهدف اصيل في رؤية 2030 والحديث يطول. |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اما طفرة الاسهم فشي متوقع من سنين بس للاسف شوفة عينك محكوم على السوق ان يبقى هكذا ولا اعلم الاسباب |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
شرفني مرورك |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم كلام جميل ونتمنى ذلك لان العقار اصبح اسعاره جنونية بيد العقاريين همهم نفسهم والناس ماتقدر تشتري ارض يأوي له ولعياله وهو مستقبل كل شخص |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم سهم الشرقية الزراعية سعر الإغلاق ٦٧،٤٠ كسر ٦٥،٥٠ بتداول عالي خروج من السهم هدف السهم ( ١٣٦) بإذن الله قفل واصبر عليه... |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم جزاك الله خير ورحم الله والدينا وأسكنهم الفردوس الأعلى من الجنة ورفع الله قدرك في الدنيا والآخرة |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم تجيب العلم قلم ناجح واتابعك من زمان |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
وبيكون من وزاره الاسكان يعني مازال فيه تمويل السبب مازال. سبب ارتفاع العقار وزاره الاسكان (الانعاش) ومن معها. اذا كان الخبر صحيح هذا خبر لانعاش العقار مره اخرى لان الناس بتقدم على الاقراض بزعم ان الفوائد اقل من البنوك لا ترجي نزول العقار الا بزوال وزاره الانعاش ومن يخطط لها ومنتفع من ذلك والله يصلح الحال |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
جزاك الله خير ورحم الله والديك |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
بس الله كريم ان شاء الله |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم يعجبني فيك انك رجل عقلاني :S.43::S.43::S.43: الله يعطيك العافية يا حوتنا :) |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم [QUOTE=الوسمي;5536101]يعجبني فيك انك رجل عقلاني :S.43::S.43::S.43: الله يعطيك العافية يا حوتنا :)[/QUOTE هلا والله وغلا بالغالي الوسمي كيف حالك، وانت يعجبني فيك ما شاء الله توصياتك الناجحة والذهبية الله يجعل كل ما تقوم فيه في ميزان حسناتكم،، ويعافي قلبك ان شاء الله وبالتوفيق يالامير |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم كل شي جايز ولكن فكرة إيقاف القروض العقاريه من البنوك الاهليه استبعد ها ،، الأمر الاخر اتفق معك في توجه السيوله للأسهم لعدة السباب وصول العقار قمم و فرض الضريبه سوف تعجل من سقوط العقار عطه فقط ست أشهر وبحول الله مدحدر العقار |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم جزاك الله كل خير |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم مبروك الصعود لملاك السهم والقادم أحلى إن شاء الله |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم شوفوا الأسعار من بداية الموضوع البعض مرتفع ٢٥٪ والبعض ٥٠٪ لا أحد يضيع الفرص |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم ويلوموني فيك👍 سبق وان قلت انك رجل عقلاني 👌 الله يعطيك العافية |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
ويعافي قلبك.... وجزاك الله خير ورحم الله والديك والى الامام يالوسمي وسبق ولي مداخله مع احد الاخوة قلت الذيب ما يهرول عبث ما شاء الله |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم بارك الله فيك وسمعنا برسوم الاراضي المرحله الثانيه واتوقع الفلل الي تتبع لوزارة الاسكان هي الي بيكون عليها التمويل غيرها لا |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم الحين فهمت سبب شراء صندوق الاستثمارات العامة لشركة اعادة التمويل العقاري وقعت المؤسسة العامة للتقاعد والشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، اتفاقية لشراء حقوق محفظة تمويل عقاري تزيد قيمتها على 3 مليارات ريال، في اتفاقية تعد الأكبر في سوق إعادة التمويل العقاري السكني في المملكة. وأوضح محافظ المؤسسة العامة للتقاعد محمد النحاس أن هذه الاتفاقية تُمثّل جزءاً كبيراً من برنامج "مساكن" وهي مبادرة ترعاها المؤسسة العامة للتقاعد لتوفير حلول تمويلية بصيغة المرابحة بتكلفة ثابتة لموظفي ومتقاعدي القطاعين العام والخاص بهدف تشجيعهم على التملك؛ مشيراً إلى أن "مساكن" أسهم في تمويل أكثر من 9 آلاف عقد خلال السنوات العشر الماضية. |
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
رد: نهاية طفرة العقار وبداية طفرة الاسهم اقتباس:
|
| الساعة الآن 10:32 AM |
Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir