مركز السوق السعودي - مبروك صندوق الرياض ريت

مركز السوق السعودي (https://mrkazksa.com/vb/index.php)

- مركز الاسهم السعودية (https://mrkazksa.com/vb/forumdisplay.php?f=2)

- - مبروك صندوق الرياض ريت (https://mrkazksa.com/vb/showthread.php?t=92464)

مبروك صندوق الرياض ريت

تعلن صندوق الرياض ريت النتائج المالية السنوية المنتهية في 31-12-2016
مشاركة عبر: ******** ******* LinkedIn
بند السنة الحالية السنة السابقة % التغير
صافي الربح (الخسارة) 9,887 2,984- -
ربحية (خسارة) السهم بالريال 0.2 0.06- -
اجمالي الربح (الخسارة) 21,481 2,632 716.15
الربح (الخسارة) التشغيلي 21,481 2,632 716.15
جميع الأرقام بالـ (ألف) ريال سعودي
بند توضيح
يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) خلال الفترة الحالية مقارنةً مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى يعود سبب تحقيق صافي ربح خلال العام 2016 مقارنة مع العام 2015 إلى التالي:
نمو نسبة اشغال العقارات التي تم الاستحواذ عليها في عام 2015م.
تعكس إيرادات 2016 كامل الدخل التشغيلي للعقارات التي تم الاستحواذ عليها خلال 2015.
تعكس ايرادات 2016 الدخل التشغيلي الجزئي للعقارات الي تم الاستحواذ عليها في 2016م. حيث استحواذ الرياض ريت على ثلاثة عقارات ، وهي ابراج الشاطئ (فبراير 2016)، ابراج الفرسان (مارس 2016)، فندق أسكوت التحلية - جدة ( سبتمبر 2016).
يمثل فندق أسكوت التحلية - جدة المصدر الأكبر لإيرادات الصندوق.
ملاحظات اضافية بلغ إجمالي الايرادات خلال العام الحالي 23.67 مليون ريال مقابل 3.41 مليون ريال للعام الماضي وذلك بارتفاع قدره 594% نتيجة انعكاس كامل الدخل التشغيلي للعقارات التي تم الاستحواذ عليها خلال 2015 ونمو نسبة اشغال العقارات التي تم الاستحواذ عليها في عام 2015م، والدخل التشغيلي الجزئي للعقارات التي تم الاستحواذ عليها خلال عام 2016م. تمت أغلب عمليات الاستحواذ خلال عام 2016، وبالتالي فإن النتائج المالية لعام 2016 لا تعكس كامل الدخل السنوي لأصول الرياض ريت العقارية.بناء على صفقات الاستحواذ التي تمت حتى الآن، تبلغ قيمة عقود الايجارات السنوية لعام 2017 حوالي 34 مليون ريال (مقارنة مع 22 مليون ريال لعام 2016).من المتوقع الانتهاء من تطوير مشروع أسكوت كورنيش الخبر خلال عام 2018 والذي من المتوقع ان يساهم في توسع مصادر الدخل للصندوق مستقبلاً.يشغل العقارات المملوكة من قبل صندوق الرياض ريت 84 مستأجر، تمثل نسبة اشغال قدرها 94%، في حين يبلغ المتوسط المرجح لمدة الايجار المتبقي 7.3 سنوات.بلغ اجمالي القيمة الدفترية لحقوق ملاك الوحدات (لا يوجد حقوق أقلية) كما في 31 ديسمبر 2016 مبلغ 481.90 مليون ريال مقابل اجمالي حقوق المساهمين 497.02 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2015 بانخفاض قدره 3%. بلغ اجمالي القيمة العادلة لحقوق ملاك الوحدات (لا يوجد حقوق أقلية) كما في 31 ديسمبر 2016 مبلغ 500.28 مليون ريال مقابل اجمالي حقوق المساهمين 499.28 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2015 بارتفاع قدره 0.20%.