خـــــــــــــــــبـــــــــــــــــر مـــــــــــــــــــــهــــــــــــــــــــم

[توصيه النسبه]

طبعا الخبراء في اسواق المملكه الماليه والعقاريه هم اكثر من يعي ابعاد هاذه الحادثه


ومضمون الخبر هو كالاتي:

بسبب انخفاض أسعار الأراضي وانتعاش سوق الأسهم
فشل مزاد لجنة المساهمات العقارية في الطائف والقنفذة


عبدالله البرقاوي– سبق- الطائف: فشل المزاد العلني الذي أقامته لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة اليوم بقاعة فندق الإنتركونتيننتال في الطائف لبيع أراضٍ (خام غير مطوّرة) تابعة لمساهمتَي أم المعن وشذا القنفذة؛ إذ انتهى المزاد دون بيع الأراضي المطروحة في المزاد.
كما فشلت عملية بيع الأرض الواقعة بمنطقة الهدا التابعة لمساهمة أم المعن؛ وذلك لعدم وصول سعر المتر للحد الأدنى المقدر من قِبل اللجنة؛ إذ وصل السعر إلى 350 ريالاً للمتر المربع، وهو السعر الذي لم يصل للحد الأدنى؛ ما تسبب في إيقاف بيع القطعة. وفيما يتعلق بالقطع الزراعية الثماني التابعة لمساهمة شذا القنفذة لم يتقدم لها أحد لشرائها في المزاد.

جاء ذلك في المزاد الذي لم يكتب له النجاح اليوم لبيع قطعة أرض بمنطقة الهدا تابعة لمساهمة أم المعن، تبلغ مساحتها (45.243) متراً مربعاً، كما طرحت في المزاد ثماني قطع زراعية تابعة لمساهمة شذا القنفذة بمساحة إجمالية (623,646،13) متراً مربعاً على مدخل مركز القوز، وتبعد 26 كم عن محافظة القنفذة، وهي المساهمات التي لم يكتب لها النجاح.

وأكد مهتمون أن سبب فشل المزاد على المساهمتين يعود لأسباب عدة، أولها أن قطع الأراضي خام وغير مطوّرة، إضافة إلى أن المزاد على مساهمة (شذا القنفذة) أقيم في منطقة بعيدة عن موقع المساهمة. كما توقع الكثيرون أن من بين الأسباب المخاوف من انخفاض أسعار الأراضي، مع توقعات إقرار فرض الرسوم على الأراضي، إضافة لانتعاش سوق الأسهم هذه الأيام، واتجاه الكثيرين للتداول في سوق الأسهم.


وكانت لجنة المساهمات قد أقامت المزاد العلني في إطار العمل الذي تقوم به لجنة المساهمات العقارية لتصفية المساهمات العقارية تنفيذاً لقرارات مجلس الوزراء القاضية بتصفية المساهمات العقارية، وإعادة حقوق المساهمين فيها.



http://sabq.org/IYkgde

[توصيه النسبه]

طبعا الخبراء في اسواق المملكه الماليه والعقاريه هم اكثر من يعي ابعاد هاذه الحادثه


ومضمون الخبر هو كالاتي:

بسبب انخفاض أسعار الأراضي وانتعاش سوق الأسهم
فشل مزاد لجنة المساهمات العقارية في الطائف والقنفذة


عبدالله البرقاوي– سبق- الطائف: فشل المزاد العلني الذي أقامته لجنة المساهمات العقارية في وزارة التجارة والصناعة اليوم بقاعة فندق الإنتركونتيننتال في الطائف لبيع أراضٍ (خام غير مطوّرة) تابعة لمساهمتَي أم المعن وشذا القنفذة؛ إذ انتهى المزاد دون بيع الأراضي المطروحة في المزاد.
كما فشلت عملية بيع الأرض الواقعة بمنطقة الهدا التابعة لمساهمة أم المعن؛ وذلك لعدم وصول سعر المتر للحد الأدنى المقدر من قِبل اللجنة؛ إذ وصل السعر إلى 350 ريالاً للمتر المربع، وهو السعر الذي لم يصل للحد الأدنى؛ ما تسبب في إيقاف بيع القطعة. وفيما يتعلق بالقطع الزراعية الثماني التابعة لمساهمة شذا القنفذة لم يتقدم لها أحد لشرائها في المزاد.

جاء ذلك في المزاد الذي لم يكتب له النجاح اليوم لبيع قطعة أرض بمنطقة الهدا تابعة لمساهمة أم المعن، تبلغ مساحتها (45.243) متراً مربعاً، كما طرحت في المزاد ثماني قطع زراعية تابعة لمساهمة شذا القنفذة بمساحة إجمالية (623,646،13) متراً مربعاً على مدخل مركز القوز، وتبعد 26 كم عن محافظة القنفذة، وهي المساهمات التي لم يكتب لها النجاح.

وأكد مهتمون أن سبب فشل المزاد على المساهمتين يعود لأسباب عدة، أولها أن قطع الأراضي خام وغير مطوّرة، إضافة إلى أن المزاد على مساهمة (شذا القنفذة) أقيم في منطقة بعيدة عن موقع المساهمة. كما توقع الكثيرون أن من بين الأسباب المخاوف من انخفاض أسعار الأراضي، مع توقعات إقرار فرض الرسوم على الأراضي، إضافة لانتعاش سوق الأسهم هذه الأيام، واتجاه الكثيرين للتداول في سوق الأسهم.


وكانت لجنة المساهمات قد أقامت المزاد العلني في إطار العمل الذي تقوم به لجنة المساهمات العقارية لتصفية المساهمات العقارية تنفيذاً لقرارات مجلس الوزراء القاضية بتصفية المساهمات العقارية، وإعادة حقوق المساهمين فيها.



http://sabq.org/IYkgde

[توصيه النسبه]

الضبيبان: قرار «ساما» برفع الدفعة الأولى للتمويل العقاري يصيب السوق بالكساد


توقع الخبير الاقتصادي ثامر الضبيبان أن يشهد العقار كسادا، الأمر الذي سيفضي مستقبلا إلى انخفاض أسعار العقار على المدى الطويل، عازيا أسباب الكساد إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) حددت بداية العام المقبل 1436هـ موعدا لبدء تطبيق سداد الدفعة الأولى على التمويل العقاري والمقدرة بـ 30 في المئة من قيمة العقار.

وزاد أن مؤسسة النقد فرضت هذا القرار، حينما رأت تحركات المواطنين بصورة ملحوظة للحصول على العقار، وإسهام بعض البنوك في إعطاء القروض دون دفعة أولى، الأمر الذي يدخل المواطن في ديون تحصل على مدى سنين وتسبب له الأعباء، لحرصه الحصول على المسكن دون تفكيره في السداد أو تحمل الأعباء أو حالته المالية عقب 25 سنة مثلا.

وقال «إن الكساد المتوقع بدأت بوادره منذ منتصف الربع الأخير من العام المنصرم 1434هـ».

وتساءل عن دور البنوك تجاه قرار تطبيق الدفعة الأولى من التمويل العقاري والمقدر بثلاثين في المئة من قيمة العقار، فهل ستصرف هذه الرسوم أم ستتنازل عن هذه النسبة، مشيرا إلى أن المواطن ليس لديه القدرة في البداية على سداد الثلاثين في المئة من التمويل العقاري، وأن قرار تطبيق الدفعة الأولى على التمويل العقاري والمقدر بثلاثين في المئة من قيمة العقار لن يسهم في خفض العقار بقدر مساهمته في إصابة العقار بالكساد في السوق الذي يقود مستقبلا إلى الانخفاض الذي بدأت بوادره.


هذا الخبر قبل خمسه ايام نشر في مباشر و جريدة عكاظ

[توصيه النسبه]

الضبيبان: قرار «ساما» برفع الدفعة الأولى للتمويل العقاري يصيب السوق بالكساد


توقع الخبير الاقتصادي ثامر الضبيبان أن يشهد العقار كسادا، الأمر الذي سيفضي مستقبلا إلى انخفاض أسعار العقار على المدى الطويل، عازيا أسباب الكساد إلى أن مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) حددت بداية العام المقبل 1436هـ موعدا لبدء تطبيق سداد الدفعة الأولى على التمويل العقاري والمقدرة بـ 30 في المئة من قيمة العقار.

وزاد أن مؤسسة النقد فرضت هذا القرار، حينما رأت تحركات المواطنين بصورة ملحوظة للحصول على العقار، وإسهام بعض البنوك في إعطاء القروض دون دفعة أولى، الأمر الذي يدخل المواطن في ديون تحصل على مدى سنين وتسبب له الأعباء، لحرصه الحصول على المسكن دون تفكيره في السداد أو تحمل الأعباء أو حالته المالية عقب 25 سنة مثلا.

وقال «إن الكساد المتوقع بدأت بوادره منذ منتصف الربع الأخير من العام المنصرم 1434هـ».

وتساءل عن دور البنوك تجاه قرار تطبيق الدفعة الأولى من التمويل العقاري والمقدر بثلاثين في المئة من قيمة العقار، فهل ستصرف هذه الرسوم أم ستتنازل عن هذه النسبة، مشيرا إلى أن المواطن ليس لديه القدرة في البداية على سداد الثلاثين في المئة من التمويل العقاري، وأن قرار تطبيق الدفعة الأولى على التمويل العقاري والمقدر بثلاثين في المئة من قيمة العقار لن يسهم في خفض العقار بقدر مساهمته في إصابة العقار بالكساد في السوق الذي يقود مستقبلا إلى الانخفاض الذي بدأت بوادره.


هذا الخبر قبل خمسه ايام نشر في مباشر و جريدة عكاظ

[توصيه النسبه]

ببساطه وبدون كثر حكي ابلخص بنقاط
1/ قبل خمس ايام تم نشر خبر الزام المؤسسات الماليه البنوك والمقرضين بضرورة وضع نسبه 30% كحد ادنى دفعه مقدمه لمشترين العقار اعتبارا من العام الهجري القادم 1436.
بيت ب1500000 لازم تدفع 450 الف دفعه مقدمه.
مثل هالقرار لاشك بيخفض سعر العقار نتيجه لانخفاض الطلب.

2/بعدها بدأت المساهمات بالفشل واولها هالمساهمه العقاريه ومذكوره في صحيفة سبق.

3/ كل هذا وذاك مع اضافة وعود وزارة الاسكان راح تخفض العقار


يا اخوان الي بيشتري بيت يصبر موفقين خير

[توصيه النسبه]

ببساطه وبدون كثر حكي ابلخص بنقاط
1/ قبل خمس ايام تم نشر خبر الزام المؤسسات الماليه البنوك والمقرضين بضرورة وضع نسبه 30% كحد ادنى دفعه مقدمه لمشترين العقار اعتبارا من العام الهجري القادم 1436.
بيت ب1500000 لازم تدفع 450 الف دفعه مقدمه.
مثل هالقرار لاشك بيخفض سعر العقار نتيجه لانخفاض الطلب.

2/بعدها بدأت المساهمات بالفشل واولها هالمساهمه العقاريه ومذكوره في صحيفة سبق.

3/ كل هذا وذاك مع اضافة وعود وزارة الاسكان راح تخفض العقار


يا اخوان الي بيشتري بيت يصبر موفقين خير

[فوق النسبه]

بارك الله فيك

[فوق النسبه]

بارك الله فيك

[بن شايع]

جزاك الله خير

[بن شايع]

جزاك الله خير