وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل

[قنديل الظلام]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسعاف دولي

ابشر حبيبي

نعم هي الذمم المدينة حسب قوائم الربع الاول لعام 2013 في 31 مارس 2013 هي 1.608.547
انا اكتب هذا الرد وهي امامي

ممكن وانت صادق
على كلن الموجودات المتداوله حسب اخر ربع سنوي من موقع تداول
بلغت
3 مليار و900 مليون وفرطه

والمدينين يدخلون ضمن المتداوله

[قنديل الظلام]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسعاف دولي

ابشر حبيبي

نعم هي الذمم المدينة حسب قوائم الربع الاول لعام 2013 في 31 مارس 2013 هي 1.608.547
انا اكتب هذا الرد وهي امامي

ممكن وانت صادق
على كلن الموجودات المتداوله حسب اخر ربع سنوي من موقع تداول
بلغت
3 مليار و900 مليون وفرطه

والمدينين يدخلون ضمن المتداوله

[قنديل الظلام]

اخوي اسعاف
عشان تقيم قطاع التحصيل في الشركه
رجع رصيد الذمم المدينه لاخر 4 ارباع

شوف معدل الزياده او الانخفاض

[قنديل الظلام]

اخوي اسعاف
عشان تقيم قطاع التحصيل في الشركه
رجع رصيد الذمم المدينه لاخر 4 ارباع

شوف معدل الزياده او الانخفاض

[اسعاف دولي]

في التقرير المالي للربع الثاني 2012 م

في ايضاح رقم 11
تقول الشركة انها قد غيرت طريقة معالجتها المحاسبية لاستثمارها في شركة خرام من طريقة التوحيد الى طريقة حقوق الملكية والسبب هو عدم اظهار اي دين تحصل عليه شركة خزام في قوائم شركة دار الاركان وقد تم هذا التغيير وقت صدور موافقة الدولة على قرض الاربعة مليار لشركة خزام
ودار الاركان تملك 49٪ من شركة خزام

وحسب علمي ان هذه الطريقة لاتجعل نصيب دار الاركان من هذا القرض ومن القروض الاخرى يظهر في القوائم المالية لدار الاركان

[اسعاف دولي]

في التقرير المالي للربع الثاني 2012 م

في ايضاح رقم 11
تقول الشركة انها قد غيرت طريقة معالجتها المحاسبية لاستثمارها في شركة خرام من طريقة التوحيد الى طريقة حقوق الملكية والسبب هو عدم اظهار اي دين تحصل عليه شركة خزام في قوائم شركة دار الاركان وقد تم هذا التغيير وقت صدور موافقة الدولة على قرض الاربعة مليار لشركة خزام
ودار الاركان تملك 49٪ من شركة خزام

وحسب علمي ان هذه الطريقة لاتجعل نصيب دار الاركان من هذا القرض ومن القروض الاخرى يظهر في القوائم المالية لدار الاركان

[اسعاف دولي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قنديل الظلام

اخوي اسعاف انا الان بنصحك دام انك ناوي تبحث
وفر هالمعلومات التاليه

حجم المديونيه الكامله متضمنه القرض الاخير
حجم خدمة الدين اي الفوائد
قسط كل سنه من القروض
كم حجم الاراضي المطوره البيضاء لدى الشركه
كم حجم الوحدات السكنيه الجاهزه والمطروحه في السوق وايضا المستهدفه
خطط الشركه في استخدام الوارد الماليه الجديده لشرائح الصكوك الجيده والمتوقعالانتهاء منها قريبا

كل هذه الامور مهمه جدا لتخرج بانطباع وتحليل شفاف ودقيق ينتج عنه رؤيه محايده وموضوعيه

باذن الله يالغالي سأجمع كل هذه المعلومات وكل معلومة مهمة كتبناها في مشاركة واحدة ليسهل علينا الحكم على وضعها

فقط بقي موضوع انخفاض عائد الايجار سأبحث عن السبب الليلة ان شاء الله

[اسعاف دولي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قنديل الظلام

اخوي اسعاف انا الان بنصحك دام انك ناوي تبحث
وفر هالمعلومات التاليه

حجم المديونيه الكامله متضمنه القرض الاخير
حجم خدمة الدين اي الفوائد
قسط كل سنه من القروض
كم حجم الاراضي المطوره البيضاء لدى الشركه
كم حجم الوحدات السكنيه الجاهزه والمطروحه في السوق وايضا المستهدفه
خطط الشركه في استخدام الوارد الماليه الجديده لشرائح الصكوك الجيده والمتوقعالانتهاء منها قريبا

كل هذه الامور مهمه جدا لتخرج بانطباع وتحليل شفاف ودقيق ينتج عنه رؤيه محايده وموضوعيه

باذن الله يالغالي سأجمع كل هذه المعلومات وكل معلومة مهمة كتبناها في مشاركة واحدة ليسهل علينا الحكم على وضعها

فقط بقي موضوع انخفاض عائد الايجار سأبحث عن السبب الليلة ان شاء الله

[1111]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسعاف دولي

يالغالي 111 1
انا تشكيكي للبحث عن الحقيقة ورغبة في فك طلاسم هذه الشركة ومساعدة مني لاخواني فانا لا املك فيها سهم واحد ولا افكر في ذلك الا ان وجدتها تستحق الشراء الاستثماري بعد التحليل
صدقني لو كانت مغرية حقيقة وليس خداع لما تركها المستثمرون بهذا السعر الرخيص ولا تصدق من يقول انه يريد التجميع ماهذا التجميع الذي له سنوات لم ينتهي ولماذا لم تبقى معادن وجبل عمر بهذه الاسعار بالرغم من ان هذه المساهمة العقارية المتعثرة وهذا افضل مسمى لها في نظري المسماه دار الاركان بهذا السعر وترى كلامي هذا ليس موجه لك يالغالي بل من ما وجدته من كوارث متتالية واخرها هذه الكارثة وسأكتبها في ردي التالي واريد من كل الاخوة وبالاخص ابو تركي ابداء رأيه فيها وان شاء الله يكون ماوجدته غير صحيح

واما التصنيف يالغالي 111- فسأقول سبب تشكيكي فيه وهو ان وكالة التصنيف الائتماني موديز قبل سنتين او ثلاث صنفت دار الاركان بتصنيف ممتاز ثم بعد فترة ليست كبيرة عادت وسحبته


ونفس هذه الشركة بالضبط
خفضت التصنيف لدار الاركان في الربع الاول للعام الماضي 2012 يعني قبل سنة تقريبا
فالتصنيفات تتغير باستمرار فقد تعود نفس هذه الوكالة بعد ان تظهر الصكوك الاخيرة في القوائم المالية لدار الاركان وتخفض التصنيف يعني بعد شهر من الان هذا ان استثنينا الفساد التصنيف الائتماني يفيد الشركة في الاقتراض وتحسين سمعتها
وهذا هو خبر تخفيض التصنيف الذي صدر قبل عام

خفضت وكالة التصنيف الائتمانية العالمية ستاندرد آند بورز تقييمها الائتماني لشركة دار الأركان المدرجة بالسوق السعودي درجة واحدة إلى B+ وذلك مقارنة بالتصنيف السابق البالغ BB- كما وضعت التصنيف تحت المراقبة مع نظرة سالبة.

وقال تقرير صادر من الوكالة ان تخفيض التصنيف يعكس المخاطر المتعلقة باعادة تمويل مامجموعه 4.4 مليار ريال من الديون خلال عام 2012 وتمثل الصكوك البالغة حجمها 1 مليار دولار والمستحقة في 16 يوليو القادم الجزء الاكبر منها.

وقال التقرير ان قدرة الشركة على الايفاء باستحقاقات الديون تعتمد على قدرتها على بيع الاراضي المطورة وتحصيل المستحقات الدائنة واعادة تمويل القصر مول.

وابدى التقرير قلقه حول مانشر في بعض المواقع خلال الاسابيع الماضية حول بعض الاتهامات الموجهة للشركة قائلا أن هذه الاتهامات قد تم تداولها من قبل لكن ظهورها مرة أخرى في هذا الوقت الحاسم ربما يؤدي لأثر سلبي على معنويات حملة الصكوك في ظل ماوصفه التقرير بضعف الحوكمة والشفافية في الشركة إلى اقل من المعدل مع الاشارة الى تحسن الوضع منذ العام الماضي بعد تعيين مدير مالي جديد.


وايضا اخي الحبيب 1111 يضل ماقلته انا وجهة نطر

وانتم احبتي من يحكم عليها

طيب اتركنا من التقرير وخلنا نتابع انجازات الشركه بنهاية عام 2012 من مشاريع ادناه












اخبار مفيدد للشركه مستقبلا موضح بالصوره ادناه




توضيح بخصوص القيمه الدفتريه موضح بالصوره ادناه

[1111]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسعاف دولي

يالغالي 111 1
انا تشكيكي للبحث عن الحقيقة ورغبة في فك طلاسم هذه الشركة ومساعدة مني لاخواني فانا لا املك فيها سهم واحد ولا افكر في ذلك الا ان وجدتها تستحق الشراء الاستثماري بعد التحليل
صدقني لو كانت مغرية حقيقة وليس خداع لما تركها المستثمرون بهذا السعر الرخيص ولا تصدق من يقول انه يريد التجميع ماهذا التجميع الذي له سنوات لم ينتهي ولماذا لم تبقى معادن وجبل عمر بهذه الاسعار بالرغم من ان هذه المساهمة العقارية المتعثرة وهذا افضل مسمى لها في نظري المسماه دار الاركان بهذا السعر وترى كلامي هذا ليس موجه لك يالغالي بل من ما وجدته من كوارث متتالية واخرها هذه الكارثة وسأكتبها في ردي التالي واريد من كل الاخوة وبالاخص ابو تركي ابداء رأيه فيها وان شاء الله يكون ماوجدته غير صحيح

واما التصنيف يالغالي 111- فسأقول سبب تشكيكي فيه وهو ان وكالة التصنيف الائتماني موديز قبل سنتين او ثلاث صنفت دار الاركان بتصنيف ممتاز ثم بعد فترة ليست كبيرة عادت وسحبته


ونفس هذه الشركة بالضبط
خفضت التصنيف لدار الاركان في الربع الاول للعام الماضي 2012 يعني قبل سنة تقريبا
فالتصنيفات تتغير باستمرار فقد تعود نفس هذه الوكالة بعد ان تظهر الصكوك الاخيرة في القوائم المالية لدار الاركان وتخفض التصنيف يعني بعد شهر من الان هذا ان استثنينا الفساد التصنيف الائتماني يفيد الشركة في الاقتراض وتحسين سمعتها
وهذا هو خبر تخفيض التصنيف الذي صدر قبل عام

خفضت وكالة التصنيف الائتمانية العالمية ستاندرد آند بورز تقييمها الائتماني لشركة دار الأركان المدرجة بالسوق السعودي درجة واحدة إلى B+ وذلك مقارنة بالتصنيف السابق البالغ BB- كما وضعت التصنيف تحت المراقبة مع نظرة سالبة.

وقال تقرير صادر من الوكالة ان تخفيض التصنيف يعكس المخاطر المتعلقة باعادة تمويل مامجموعه 4.4 مليار ريال من الديون خلال عام 2012 وتمثل الصكوك البالغة حجمها 1 مليار دولار والمستحقة في 16 يوليو القادم الجزء الاكبر منها.

وقال التقرير ان قدرة الشركة على الايفاء باستحقاقات الديون تعتمد على قدرتها على بيع الاراضي المطورة وتحصيل المستحقات الدائنة واعادة تمويل القصر مول.

وابدى التقرير قلقه حول مانشر في بعض المواقع خلال الاسابيع الماضية حول بعض الاتهامات الموجهة للشركة قائلا أن هذه الاتهامات قد تم تداولها من قبل لكن ظهورها مرة أخرى في هذا الوقت الحاسم ربما يؤدي لأثر سلبي على معنويات حملة الصكوك في ظل ماوصفه التقرير بضعف الحوكمة والشفافية في الشركة إلى اقل من المعدل مع الاشارة الى تحسن الوضع منذ العام الماضي بعد تعيين مدير مالي جديد.


وايضا اخي الحبيب 1111 يضل ماقلته انا وجهة نطر

وانتم احبتي من يحكم عليها

طيب اتركنا من التقرير وخلنا نتابع انجازات الشركه بنهاية عام 2012 من مشاريع ادناه












اخبار مفيدد للشركه مستقبلا موضح بالصوره ادناه




توضيح بخصوص القيمه الدفتريه موضح بالصوره ادناه

[1111]

ماوضح اعلاه يخص المشاريع القائمه بنهاية عام 2012

الان رح نتكلم عن البرنامج التمويلي للشركه خلال الخمس اعوام الماضيه

نجحت الشركه خلال الخمس السنوات الماضيه من حصولها على تمويل من خلال اصدار صحكوك محليه ودوليه

وهي اربع صحكوك قيمتها الاجالي 8.40 مليار ثلاث منها دوليه وواحد محلي وسيتم توضيحها كالاتي:

1- االاصدار الاول كان بقيمة 2.25 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في مارس 2010
2- الاصدار الثاني كان بقية 3.75 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في يوليو 2012

طبعا الاثنين هذولي سددوهم وخلصوامنهم اوكيه باقي 2

1- الاصدار الثالث بقيمه 750 مليون ويستحق سداده بعام 2014
2 الاصدار الرابع بقيمه 1.65 مليار ويستحق سداده بعام 2015
3- الاصدرا الخامس بقيمه1.69 مليار ويستحق سداده بعام 2018

الجميل بالشركه انها تصدر صكوك وتسددها بالمده المحدده

طبعا نضيف الاتي

انه من عام 2008 الى 2012 حصلت على مرابحات اسلاميه من بنوك محليه ودوليه لتمويل بعض احتياجات راس المال بحوالي مبلغ4.460 مليون وتم سداد بنفس الفتره مبلغ 2.875

اجمالا لما سبق ونتخصره بشكل اكثر

خلال الخمس السنوات الماضيه حصلت الشركه على تمويل 12.90مليار واجمالي المسدد بنهايه عام 2012 مبلغ 8.90 مليار وبقي منها 4.40 مليار

هذا تقرير مختصر خلال الخمس السنوات الماضيه من ديون وتسديد ديون الى نهاية عام 2012

يعني نستنتج نحن كمستثمرين الاتي من خلال خمس سنوات ماضيه

1- الشركه انهت مشاريعها بشكل كامل دون تعثر
2- الشركه رابحه وليست خاسره
3- الشركه قادره على تسديد ديونها ولسبب بسيط انها تحملت 12.90 مليار خلال خمس سنوات واستطاعت تسديد 2 صحكوك بالمده المحدده وايضا لم تتاثر مشاريعها من هذه الديون

نحن الان انتهينا من تقرير خاص لخمس سنوات ماضيه اي من عام 2008---2012 سددت ديونها بنسبة 80% وبقي عليها 4.40 مليار + الصكوك المتبقي تسديدها في عام 2014---2015---2018

[1111]

ماوضح اعلاه يخص المشاريع القائمه بنهاية عام 2012

الان رح نتكلم عن البرنامج التمويلي للشركه خلال الخمس اعوام الماضيه

نجحت الشركه خلال الخمس السنوات الماضيه من حصولها على تمويل من خلال اصدار صحكوك محليه ودوليه

وهي اربع صحكوك قيمتها الاجالي 8.40 مليار ثلاث منها دوليه وواحد محلي وسيتم توضيحها كالاتي:

1- االاصدار الاول كان بقيمة 2.25 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في مارس 2010
2- الاصدار الثاني كان بقية 3.75 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في يوليو 2012

طبعا الاثنين هذولي سددوهم وخلصوامنهم اوكيه باقي 2

1- الاصدار الثالث بقيمه 750 مليون ويستحق سداده بعام 2014
2 الاصدار الرابع بقيمه 1.65 مليار ويستحق سداده بعام 2015
3- الاصدرا الخامس بقيمه1.69 مليار ويستحق سداده بعام 2018

الجميل بالشركه انها تصدر صكوك وتسددها بالمده المحدده

طبعا نضيف الاتي

انه من عام 2008 الى 2012 حصلت على مرابحات اسلاميه من بنوك محليه ودوليه لتمويل بعض احتياجات راس المال بحوالي مبلغ4.460 مليون وتم سداد بنفس الفتره مبلغ 2.875

اجمالا لما سبق ونتخصره بشكل اكثر

خلال الخمس السنوات الماضيه حصلت الشركه على تمويل 12.90مليار واجمالي المسدد بنهايه عام 2012 مبلغ 8.90 مليار وبقي منها 4.40 مليار

هذا تقرير مختصر خلال الخمس السنوات الماضيه من ديون وتسديد ديون الى نهاية عام 2012

يعني نستنتج نحن كمستثمرين الاتي من خلال خمس سنوات ماضيه

1- الشركه انهت مشاريعها بشكل كامل دون تعثر
2- الشركه رابحه وليست خاسره
3- الشركه قادره على تسديد ديونها ولسبب بسيط انها تحملت 12.90 مليار خلال خمس سنوات واستطاعت تسديد 2 صحكوك بالمده المحدده وايضا لم تتاثر مشاريعها من هذه الديون

نحن الان انتهينا من تقرير خاص لخمس سنوات ماضيه اي من عام 2008---2012 سددت ديونها بنسبة 80% وبقي عليها 4.40 مليار + الصكوك المتبقي تسديدها في عام 2014---2015---2018

[مهندس]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1111

ماوضح اعلاه يخص المشاريع القائمه بنهاية عام 2012

الان رح نتكلم عن البرنامج التمويلي للشركه خلال الخمس اعوام الماضيه

نجحت الشركه خلال الخمس السنوات الماضيه من حصولها على تمويل من خلال اصدار صحكوك محليه ودوليه

وهي اربع صحكوك قيمتها الاجالي 8.40 مليار ثلاث منها دوليه وواحد محلي وسيتم توضيحها كالاتي:

1- االاصدار الاول كان بقيمة 2.25 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في مارس 2010
2- الاصدار الثاني كان بقية 3.75 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في يوليو 2012

طبعا الاثنين هذولي سددوهم وخلصوامنهم اوكيه باقي 2

1- الاصدار الثالث بقيمه 750 مليون ويستحق سداده بعام 2014
2 الاصدار الرابع بقيمه 1.65 مليار ويستحق سداده بعام 2015
3- الاصدرا الخامس بقيمه1.69 مليار ويستحق سداده بعام 2018

الجميل بالشركه انها تصدر صكوك وتسددها بالمده المحدده

طبعا نضيف الاتي

انه من عام 2008 الى 2012 حصلت على مرابحات اسلاميه من بنوك محليه ودوليه لتمويل بعض احتياجات راس المال بحوالي مبلغ4.460 مليون وتم سداد بنفس الفتره مبلغ 2.875

اجمالا لما سبق ونتخصره بشكل اكثر

خلال الخمس السنوات الماضيه حصلت الشركه على تمويل 12.90مليار واجمالي المسدد بنهايه عام 2012 مبلغ 8.90 مليار وبقي منها 4.40 مليار

هذا تقرير مختصر خلال الخمس السنوات الماضيه من ديون وتسديد ديون الى نهاية عام 2012

يعني نستنتج نحن كمستثمرين الاتي من خلال خمس سنوات ماضيه

1- الشركه انهت مشاريعها بشكل كامل دون تعثر
2- الشركه رابحه وليست خاسره
3- الشركه قادره على تسديد ديونها ولسبب بسيط انها تحملت 12.90 مليار خلال خمس سنوات واستطاعت تسديد 2 صحكوك بالمده المحدده وايضا لم تتاثر مشاريعها من هذه الديون

نحن الان انتهينا من تقرير خاص لخمس سنوات ماضيه اي من عام 2008---2012 سددت ديونها بنسبة 80% وبقي عليها 4.40 مليار + الصكوك المتبقي تسديدها في عام 2014---2015---2018

ضيف عليها الآن يا بو ابراهيم 300 مليون دولار مستحقة الدفع بعد خمس سنوات
================================================== =====

«دار الأركان» تحدد السعر الإرشادي لصكوكها


"الاقتصادية" من الرياض

حددت شركة "دار الأركان" السعر الإرشادي على الصكوك الإسلامية التي تنوي طرحها بقيمة 300 مليون دولار عند 6 في المائة وذلك نزولا من 6.25 في المائة كما كان مقترحا سابقا. وبحسب "رويترز" فإن وثائق من المصارف التي تقود عملية الطرح أشارت إلى أن مدة الاستحقاق ستكون خمس سنوات، وأن بناء سجل الأوامر على هذه الصكوك بلغ أكثر من 500 مليون دولار حتى نهاية أمس الأول.
وكانت "دار الأركان" قد قالت أمس الأول إنها بدأت اجتماعات مع مستثمرين لطرح الشريحة الأولى من برنامج صكوك إسلامية دولية مقومة بالدولار مضيفة أنها عينت كلا من بنك الخير وجولدمان ساكس ودويتشه بنك وبنك الإمارات دبي الوطني ومصرف الريان وكيو إنفست لإدارة الشريحة الأولى من البرنامج.

================================================== ========

العائد على الصكوك 6٪ يعني لو بغت دار الأركان 3 مليار مو 300 بيعطوهم
يعني بالعربي انسوا انها توزع أرباح إلى نهاية 2018
مسخرة ما بعدها مسخرة
وكله بالنظام

سؤال يطرح نفسه، الشركة عندها مخزون أراضي يسد عين الشمس، ما يقدروا يبيعوا منه لتوفير سيولة!!!!

[مهندس]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1111

ماوضح اعلاه يخص المشاريع القائمه بنهاية عام 2012

الان رح نتكلم عن البرنامج التمويلي للشركه خلال الخمس اعوام الماضيه

نجحت الشركه خلال الخمس السنوات الماضيه من حصولها على تمويل من خلال اصدار صحكوك محليه ودوليه

وهي اربع صحكوك قيمتها الاجالي 8.40 مليار ثلاث منها دوليه وواحد محلي وسيتم توضيحها كالاتي:

1- االاصدار الاول كان بقيمة 2.25 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في مارس 2010
2- الاصدار الثاني كان بقية 3.75 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في يوليو 2012

طبعا الاثنين هذولي سددوهم وخلصوامنهم اوكيه باقي 2

1- الاصدار الثالث بقيمه 750 مليون ويستحق سداده بعام 2014
2 الاصدار الرابع بقيمه 1.65 مليار ويستحق سداده بعام 2015
3- الاصدرا الخامس بقيمه1.69 مليار ويستحق سداده بعام 2018

الجميل بالشركه انها تصدر صكوك وتسددها بالمده المحدده

طبعا نضيف الاتي

انه من عام 2008 الى 2012 حصلت على مرابحات اسلاميه من بنوك محليه ودوليه لتمويل بعض احتياجات راس المال بحوالي مبلغ4.460 مليون وتم سداد بنفس الفتره مبلغ 2.875

اجمالا لما سبق ونتخصره بشكل اكثر

خلال الخمس السنوات الماضيه حصلت الشركه على تمويل 12.90مليار واجمالي المسدد بنهايه عام 2012 مبلغ 8.90 مليار وبقي منها 4.40 مليار

هذا تقرير مختصر خلال الخمس السنوات الماضيه من ديون وتسديد ديون الى نهاية عام 2012

يعني نستنتج نحن كمستثمرين الاتي من خلال خمس سنوات ماضيه

1- الشركه انهت مشاريعها بشكل كامل دون تعثر
2- الشركه رابحه وليست خاسره
3- الشركه قادره على تسديد ديونها ولسبب بسيط انها تحملت 12.90 مليار خلال خمس سنوات واستطاعت تسديد 2 صحكوك بالمده المحدده وايضا لم تتاثر مشاريعها من هذه الديون

نحن الان انتهينا من تقرير خاص لخمس سنوات ماضيه اي من عام 2008---2012 سددت ديونها بنسبة 80% وبقي عليها 4.40 مليار + الصكوك المتبقي تسديدها في عام 2014---2015---2018

ضيف عليها الآن يا بو ابراهيم 300 مليون دولار مستحقة الدفع بعد خمس سنوات
================================================== =====

«دار الأركان» تحدد السعر الإرشادي لصكوكها


"الاقتصادية" من الرياض

حددت شركة "دار الأركان" السعر الإرشادي على الصكوك الإسلامية التي تنوي طرحها بقيمة 300 مليون دولار عند 6 في المائة وذلك نزولا من 6.25 في المائة كما كان مقترحا سابقا. وبحسب "رويترز" فإن وثائق من المصارف التي تقود عملية الطرح أشارت إلى أن مدة الاستحقاق ستكون خمس سنوات، وأن بناء سجل الأوامر على هذه الصكوك بلغ أكثر من 500 مليون دولار حتى نهاية أمس الأول.
وكانت "دار الأركان" قد قالت أمس الأول إنها بدأت اجتماعات مع مستثمرين لطرح الشريحة الأولى من برنامج صكوك إسلامية دولية مقومة بالدولار مضيفة أنها عينت كلا من بنك الخير وجولدمان ساكس ودويتشه بنك وبنك الإمارات دبي الوطني ومصرف الريان وكيو إنفست لإدارة الشريحة الأولى من البرنامج.

================================================== ========

العائد على الصكوك 6٪ يعني لو بغت دار الأركان 3 مليار مو 300 بيعطوهم
يعني بالعربي انسوا انها توزع أرباح إلى نهاية 2018
مسخرة ما بعدها مسخرة
وكله بالنظام

سؤال يطرح نفسه، الشركة عندها مخزون أراضي يسد عين الشمس، ما يقدروا يبيعوا منه لتوفير سيولة!!!!

[1111]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1111

ماوضح اعلاه يخص المشاريع القائمه بنهاية عام 2012

الان رح نتكلم عن البرنامج التمويلي للشركه خلال الخمس اعوام الماضيه

نجحت الشركه خلال الخمس السنوات الماضيه من حصولها على تمويل من خلال اصدار صحكوك محليه ودوليه

وهي اربع صحكوك قيمتها الاجالي 8.40 مليار ثلاث منها دوليه وواحد محلي وسيتم توضيحها كالاتي:

1- االاصدار الاول كان بقيمة 2.25 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في مارس 2010
2- الاصدار الثاني كان بقية 3.75 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في يوليو 2012

طبعا الاثنين هذولي سددوهم وخلصوامنهم اوكيه باقي 2

1- الاصدار الثالث بقيمه 750 مليون ويستحق سداده بعام 2014
2 الاصدار الرابع بقيمه 1.65 مليار ويستحق سداده بعام 2015
3- الاصدرا الخامس بقيمه1.69 مليار ويستحق سداده بعام 2018

الجميل بالشركه انها تصدر صكوك وتسددها بالمده المحدده

طبعا نضيف الاتي

انه من عام 2008 الى 2012 حصلت على مرابحات اسلاميه من بنوك محليه ودوليه لتمويل بعض احتياجات راس المال بحوالي مبلغ4.460 مليون وتم سداد بنفس الفتره مبلغ 2.875

اجمالا لما سبق ونتخصره بشكل اكثر

خلال الخمس السنوات الماضيه حصلت الشركه على تمويل 12.90مليار واجمالي المسدد بنهايه عام 2012 مبلغ 8.90 مليار وبقي منها 4.40 مليار

هذا تقرير مختصر خلال الخمس السنوات الماضيه من ديون وتسديد ديون الى نهاية عام 2012

يعني نستنتج نحن كمستثمرين الاتي من خلال خمس سنوات ماضيه

1- الشركه انهت مشاريعها بشكل كامل دون تعثر
2- الشركه رابحه وليست خاسره
3- الشركه قادره على تسديد ديونها ولسبب بسيط انها تحملت 12.90 مليار خلال خمس سنوات واستطاعت تسديد 2 صحكوك بالمده المحدده وايضا لم تتاثر مشاريعها من هذه الديون

نحن الان انتهينا من تقرير خاص لخمس سنوات ماضيه اي من عام 2008---2012 سددت ديونها بنسبة 80% وبقي عليها 4.40 مليار + الصكوك المتبقي تسديدها في عام 2014---2015---2018

اسف للتصحيح فقد جمعت الصكوك مرتين

نحن الان انتهينا من تقرير خاص لخمس سنوات من عام 2007---2012 سددت ديونها بنسبة 80% وبقي عليها ديون مستحقه بعام 2014--2015=4.40 مليار + الصكوك الاخيره الي قبل يومين المستحقه بعام 2018 =1.69 مليار

اي مجموع الديون المستحقه من عام 2013-----2018= تقريبا 6 مليار

[1111]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1111

ماوضح اعلاه يخص المشاريع القائمه بنهاية عام 2012

الان رح نتكلم عن البرنامج التمويلي للشركه خلال الخمس اعوام الماضيه

نجحت الشركه خلال الخمس السنوات الماضيه من حصولها على تمويل من خلال اصدار صحكوك محليه ودوليه

وهي اربع صحكوك قيمتها الاجالي 8.40 مليار ثلاث منها دوليه وواحد محلي وسيتم توضيحها كالاتي:

1- االاصدار الاول كان بقيمة 2.25 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في مارس 2010
2- الاصدار الثاني كان بقية 3.75 مليار وتم سداده بتاريخ الاحقيه في يوليو 2012

طبعا الاثنين هذولي سددوهم وخلصوامنهم اوكيه باقي 2

1- الاصدار الثالث بقيمه 750 مليون ويستحق سداده بعام 2014
2 الاصدار الرابع بقيمه 1.65 مليار ويستحق سداده بعام 2015
3- الاصدرا الخامس بقيمه1.69 مليار ويستحق سداده بعام 2018

الجميل بالشركه انها تصدر صكوك وتسددها بالمده المحدده

طبعا نضيف الاتي

انه من عام 2008 الى 2012 حصلت على مرابحات اسلاميه من بنوك محليه ودوليه لتمويل بعض احتياجات راس المال بحوالي مبلغ4.460 مليون وتم سداد بنفس الفتره مبلغ 2.875

اجمالا لما سبق ونتخصره بشكل اكثر

خلال الخمس السنوات الماضيه حصلت الشركه على تمويل 12.90مليار واجمالي المسدد بنهايه عام 2012 مبلغ 8.90 مليار وبقي منها 4.40 مليار

هذا تقرير مختصر خلال الخمس السنوات الماضيه من ديون وتسديد ديون الى نهاية عام 2012

يعني نستنتج نحن كمستثمرين الاتي من خلال خمس سنوات ماضيه

1- الشركه انهت مشاريعها بشكل كامل دون تعثر
2- الشركه رابحه وليست خاسره
3- الشركه قادره على تسديد ديونها ولسبب بسيط انها تحملت 12.90 مليار خلال خمس سنوات واستطاعت تسديد 2 صحكوك بالمده المحدده وايضا لم تتاثر مشاريعها من هذه الديون

نحن الان انتهينا من تقرير خاص لخمس سنوات ماضيه اي من عام 2008---2012 سددت ديونها بنسبة 80% وبقي عليها 4.40 مليار + الصكوك المتبقي تسديدها في عام 2014---2015---2018

اسف للتصحيح فقد جمعت الصكوك مرتين

نحن الان انتهينا من تقرير خاص لخمس سنوات من عام 2007---2012 سددت ديونها بنسبة 80% وبقي عليها ديون مستحقه بعام 2014--2015=4.40 مليار + الصكوك الاخيره الي قبل يومين المستحقه بعام 2018 =1.69 مليار

اي مجموع الديون المستحقه من عام 2013-----2018= تقريبا 6 مليار

[1111]

واخيرا نلقي نظره على عقارات الشركه وتقيم الهيئه لها







تقرير كامل عن الشركه بمشاريعها وعقاراتها وانجازاتها من عام 2007--2012

واخيرا وليس اخيرا (اختصار لانجازات عام 2012 فقط)

[1111]

واخيرا نلقي نظره على عقارات الشركه وتقيم الهيئه لها







تقرير كامل عن الشركه بمشاريعها وعقاراتها وانجازاتها من عام 2007--2012

واخيرا وليس اخيرا (اختصار لانجازات عام 2012 فقط)

[1111]

والان وبعد التقارير اعلاه ..................... سؤال يطرح نفسه

الا تستحق الاستثمار والاحتفاظ بها لسنوات طوال

الشركه ضخمه ولديها انجازات ومشاريع جباره والخمس السنوات الماضيه اثبت قوتها ومتانتها فلا للخوف ابدا منها

اعذرونا لي ثقلت عليكم

وانتظر ردودكم

[1111]

والان وبعد التقارير اعلاه ..................... سؤال يطرح نفسه

الا تستحق الاستثمار والاحتفاظ بها لسنوات طوال

الشركه ضخمه ولديها انجازات ومشاريع جباره والخمس السنوات الماضيه اثبت قوتها ومتانتها فلا للخوف ابدا منها

اعذرونا لي ثقلت عليكم

وانتظر ردودكم