وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل

[اسعاف دولي]

واسف اسف اسف

ذكرت ان الشركة ليس لديها ارباح مبقاة والصحيح ان لديها ارباح مبقاة كبيرة تصل لنصف راس مال الشركة في حدود 5 مليار ريال ولكنها ليست نقد وسأشرح لكم ذلك بالتفصيل ان شاء الله وسأكتب عنها وعن ضمانات الصكوك وبعض المعلومات المهمة جدا للشركة مساء اليوم ان شاء الله

[اسعاف دولي]

واسف اسف اسف

ذكرت ان الشركة ليس لديها ارباح مبقاة والصحيح ان لديها ارباح مبقاة كبيرة تصل لنصف راس مال الشركة في حدود 5 مليار ريال ولكنها ليست نقد وسأشرح لكم ذلك بالتفصيل ان شاء الله وسأكتب عنها وعن ضمانات الصكوك وبعض المعلومات المهمة جدا للشركة مساء اليوم ان شاء الله

[اسعاف دولي]

وعليها ديون باكثر من مليار و 600 مليون ولاعبين فيها ومخبينها حذو القذة بالقذة بالمعجل وماهي ديون قروض لا لا ديون شبه معدومه

واعطاء الصكوك ليس مقياس لقوة الشركة ابدا ابدا فحامل الصكوك مقدم على مالك الاسهم عند تصفية الشركة

واصدار الصكوك تم بطريقة او بمعيار عالمي هو اشد معايير انشاء الصكوك صرامة لدرجة ان هذا المعيار يطلق عليه الملاذ الامن عالميا
وللصكوك معايير عديدة بعضها متساهل ولكن المعيار او الطريقة او النموذج الذي اصدرت صكوك دار الاركان بشروطه اشدها ضوابط على الاطلاق

يرهن حملة الصكوك اصول الشركة ذات الجودة العالية يعني نقاوة والشركة تكون ملزمة بصيانة هذه الاصول والتأمين عليها


المهم اخواني واحبتي ان اردتم ان افصل لكم كل ماذكرت اعلاه وسابقا سأفعل بشرط ان لاتظنون في ظن السوء او تقولوا مرجف وان ارتفع السهم لاي سبب من الاسباب بعد بيع احدكم للسهم بناءا على كلامي لا يحمل ذمتي شي

والله اكبر على اللصوص ديون بهذا القدر لايتكلمون عنها ويخفونها بطريقة ملتوية والصدفة جعلتني اقع عليها واقول لكم من الان بدون انتظار انهيار سعر العقار اخصموا ريال ونصف من القيمة الدفترية والديون ليست قروض


فانا يشهد الله علي اتمنى ان يرتفع السهم ولا يبقى فيه متعلق ووجدت اثناء تحليلي له ماسي

وانتظر ردكم على طلبي

[اسعاف دولي]

وعليها ديون باكثر من مليار و 600 مليون ولاعبين فيها ومخبينها حذو القذة بالقذة بالمعجل وماهي ديون قروض لا لا ديون شبه معدومه

واعطاء الصكوك ليس مقياس لقوة الشركة ابدا ابدا فحامل الصكوك مقدم على مالك الاسهم عند تصفية الشركة

واصدار الصكوك تم بطريقة او بمعيار عالمي هو اشد معايير انشاء الصكوك صرامة لدرجة ان هذا المعيار يطلق عليه الملاذ الامن عالميا
وللصكوك معايير عديدة بعضها متساهل ولكن المعيار او الطريقة او النموذج الذي اصدرت صكوك دار الاركان بشروطه اشدها ضوابط على الاطلاق

يرهن حملة الصكوك اصول الشركة ذات الجودة العالية يعني نقاوة والشركة تكون ملزمة بصيانة هذه الاصول والتأمين عليها


المهم اخواني واحبتي ان اردتم ان افصل لكم كل ماذكرت اعلاه وسابقا سأفعل بشرط ان لاتظنون في ظن السوء او تقولوا مرجف وان ارتفع السهم لاي سبب من الاسباب بعد بيع احدكم للسهم بناءا على كلامي لا يحمل ذمتي شي

والله اكبر على اللصوص ديون بهذا القدر لايتكلمون عنها ويخفونها بطريقة ملتوية والصدفة جعلتني اقع عليها واقول لكم من الان بدون انتظار انهيار سعر العقار اخصموا ريال ونصف من القيمة الدفترية والديون ليست قروض


فانا يشهد الله علي اتمنى ان يرتفع السهم ولا يبقى فيه متعلق ووجدت اثناء تحليلي له ماسي

وانتظر ردكم على طلبي

[اسعاف دولي]

اوف اوف اوف

يالله صباح خير

غير ماذكرته من ديون الشركة المدسوسة بطريقة خبيثة والتي تبلغ مليار و 600 مليون

الشركة كل النقد او الفلوس 834 مليون ريال فقط

ويطلعون الشلة في اعلانهم قبل ايام ويقولون لن نوزع لتعظيم حقوق المساهمين
اي تعظيم يتحدثون عنه

نظاميا لاتستطيع اي شركة سعودية مساهمة توزيع ربح يقل عن 5٪ نظاما لازم من 5٪ ومافوق ولو وزعوا يحتاجون مبلغ اكثر من 500 مليون ريال لكي يكون التوزيع نصف ريال للسهم الواحد
وهم كل مالديهم من نقد 834 مليون فماذا يتبقى منه ان وزعوا والشركة لديها مصاريف ورواتب موظفين ومشاريع تحتاج للسيولة

هذا غير البلاوي المتلتلة من القروض والصكوك

العام القادم مطلوب منها سداد 750 مليون ريال لسداد صكوك اصدرتها قبل سنوات

وعام 2015 مطلوب منها سداد صكوك بمبلغ مليار و 700 مليون

يا جماعة هذي الصكوك غير اللي اخذوها قبل ايام
هذي صكوك اخذوها من زمان
ولا بعد في الشهور القادمة بيأخذون صكوك اخوى بقيمة اكثر من مليار ريال

هذا غير فوائد كل هذه الصكوك التي تدفع باستمرار

ازيدكم والا خلاص ترى باقي كوارث في القروض البنكية
بس ابغى اقول لكم قرض واحد منها ماني قايل الثانية هذي العام لازم يسددون 200 مليون قرض لاحد البنوك


لم استطيع ان امنع نفسي من الكتابة ما يحدث في هذا السهم الخبيث مؤامرة

وسأقولها بصوت عالي واحتسب الاجر ان شاء الله حتى لو قيل لي مرجف فانا مرجف بواقع وارقام لاتكذب


ابعدوا عن هذا السهم الخبيث

ابعدوا عنه ولاتقربونه

وين الحوكمة وين النزاهة وين مايقال كله كلام للاستهلاك الاعلامي

وينك يا لغالي ابو تركي تشوف اللي شفته

انتظر تعليقك يالغالي

[اسعاف دولي]

اوف اوف اوف

يالله صباح خير

غير ماذكرته من ديون الشركة المدسوسة بطريقة خبيثة والتي تبلغ مليار و 600 مليون

الشركة كل النقد او الفلوس 834 مليون ريال فقط

ويطلعون الشلة في اعلانهم قبل ايام ويقولون لن نوزع لتعظيم حقوق المساهمين
اي تعظيم يتحدثون عنه

نظاميا لاتستطيع اي شركة سعودية مساهمة توزيع ربح يقل عن 5٪ نظاما لازم من 5٪ ومافوق ولو وزعوا يحتاجون مبلغ اكثر من 500 مليون ريال لكي يكون التوزيع نصف ريال للسهم الواحد
وهم كل مالديهم من نقد 834 مليون فماذا يتبقى منه ان وزعوا والشركة لديها مصاريف ورواتب موظفين ومشاريع تحتاج للسيولة

هذا غير البلاوي المتلتلة من القروض والصكوك

العام القادم مطلوب منها سداد 750 مليون ريال لسداد صكوك اصدرتها قبل سنوات

وعام 2015 مطلوب منها سداد صكوك بمبلغ مليار و 700 مليون

يا جماعة هذي الصكوك غير اللي اخذوها قبل ايام
هذي صكوك اخذوها من زمان
ولا بعد في الشهور القادمة بيأخذون صكوك اخوى بقيمة اكثر من مليار ريال

هذا غير فوائد كل هذه الصكوك التي تدفع باستمرار

ازيدكم والا خلاص ترى باقي كوارث في القروض البنكية
بس ابغى اقول لكم قرض واحد منها ماني قايل الثانية هذي العام لازم يسددون 200 مليون قرض لاحد البنوك


لم استطيع ان امنع نفسي من الكتابة ما يحدث في هذا السهم الخبيث مؤامرة

وسأقولها بصوت عالي واحتسب الاجر ان شاء الله حتى لو قيل لي مرجف فانا مرجف بواقع وارقام لاتكذب


ابعدوا عن هذا السهم الخبيث

ابعدوا عنه ولاتقربونه

وين الحوكمة وين النزاهة وين مايقال كله كلام للاستهلاك الاعلامي

وينك يا لغالي ابو تركي تشوف اللي شفته

انتظر تعليقك يالغالي

[1111]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسعاف دولي

اوف اوف اوف

يالله صباح خير

غير ماذكرته من ديون الشركة المدسوسة بطريقة خبيثة والتي تبلغ مليار و 600 مليون

الشركة كل النقد او الفلوس 834 مليون ريال فقط

ويطلعون الشلة في اعلانهم قبل ايام ويقولون لن نوزع لتعظيم حقوق المساهمين
اي تعظيم يتحدثون عنه

نظاميا لاتستطيع اي شركة سعودية مساهمة توزيع ربح يقل عن 5٪ نظاما لازم من 5٪ ومافوق ولو وزعوا يحتاجون مبلغ اكثر من 500 مليون ريال لكي يكون التوزيع نصف ريال للسهم الواحد
وهم كل مالديهم من نقد 834 مليون فماذا يتبقى منه ان وزعوا والشركة لديها مصاريف ورواتب موظفين ومشاريع تحتاج للسيولة

هذا غير البلاوي المتلتلة من القروض والصكوك

العام القادم مطلوب منها سداد 750 مليون ريال لسداد صكوك اصدرتها قبل سنوات

وعام 2015 مطلوب منها سداد صكوك بمبلغ مليار و 700 مليون

يا جماعة هذي الصكوك غير اللي اخذوها قبل ايام
هذي صكوك اخذوها من زمان
ولا بعد في الشهور القادمة بيأخذون صكوك اخوى بقيمة اكثر من مليار ريال

هذا غير فوائد كل هذه الصكوك التي تدفع باستمرار

ازيدكم والا خلاص ترى باقي كوارث في القروض البنكية
بس ابغى اقول لكم قرض واحد منها ماني قايل الثانية هذي العام لازم يسددون 200 مليون قرض لاحد البنوك


لم استطيع ان امنع نفسي من الكتابة ما يحدث في هذا السهم الخبيث مؤامرة

وسأقولها بصوت عالي واحتسب الاجر ان شاء الله حتى لو قيل لي مرجف فانا مرجف بواقع وارقام لاتكذب


ابعدوا عن هذا السهم الخبيث

ابعدوا عنه ولاتقربونه

وين الحوكمة وين النزاهة وين مايقال كله كلام للاستهلاك الاعلامي

وينك يا لغالي ابو تركي تشوف اللي شفته

انتظر تعليقك يالغالي

هلابك اسعاف

هذا الاعلان الاخير لشركه اوكيه

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2013.

1. بلغ صافي الربح خلال الربع الأول 237.6 مليون ريال، مقابل 292.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 18.8%، ومقابل 144 مليون ريال للربع الرابع من عام 2012 وذلك بارتفاع قدره 65%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول 375.6 مليون ريال، مقابل 367.5 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 2.2%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الأول 318.2 مليون ريال، مقابل 330.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 3.8%.
4. بلغت ربحية السهم خلال الربع الأول 0.22 ريال، مقابل 0.27 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
5. يعود سبب الانخفاض خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى انخفاض بند الإيرادات الأخرى غير التشغيلية، بالإضافة الى ارتفاع مصروفات التشغيل ويقابل ذلك جزئيا ارتفاع بهامش الربح لمبيعات العقارات والتأجير ونمو بايرادات التأجير بمعدل 435% نظرا لنمو نسب الإشغال بعقارات الشركة السكنية والتجارية المخصصة للتأجير بمنطقتي الرياض ومكة المكرمة.
6. يعود سبب الارتفاع خلال الربع الحالي مقارنة بالربع الرابع من العام 2012 إلى ارتفاع هامش الربح لمبيعات العقارات وانخفاض أعباء التمويل. يعود ارتفاع هامش الربح من مبيعات العقارات الى الموقع الجغرافي والحالة التطويرية.

اولا ركز لي على اللون الاحمر فقط والموقع الجغرافي فقط اي نزول عقار تتحدث عنه والشركه استثماريه من الدرجه الاولى

ثانيا انت تكتب وتحذر بس سوالف ........عطني اثباتات لصحه كلامك


ثالثا هذا نسخ من كلامك اعلاه

(وسأقولها بصوت عالي واحتسب الاجر ان شاء الله حتى لو قيل لي مرجف فانا مرجف بواقع وارقام لاتكذب)

تقول انك مرجف بواقع وارقام لاتكذب طيب عطنا اثبات لصحه كلامك وجميع ارقامك التي طرحتها بالردود

كل مايهمنا ان الشركه مازالت في الربحيه ومتماسكه ومستقره من اول والحين تغيرت الحاله الى ايجابيه وهالكلام مو من راسي من تقرير طرحته في احد ردودي

كل مااريده منك ان تناقشي بالدلائل بمعنى اخر عندما تطرح ارقامك تضع رابط المصدر وغير كذا بتعتبره سوالف فقط

[1111]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسعاف دولي

اوف اوف اوف

يالله صباح خير

غير ماذكرته من ديون الشركة المدسوسة بطريقة خبيثة والتي تبلغ مليار و 600 مليون

الشركة كل النقد او الفلوس 834 مليون ريال فقط

ويطلعون الشلة في اعلانهم قبل ايام ويقولون لن نوزع لتعظيم حقوق المساهمين
اي تعظيم يتحدثون عنه

نظاميا لاتستطيع اي شركة سعودية مساهمة توزيع ربح يقل عن 5٪ نظاما لازم من 5٪ ومافوق ولو وزعوا يحتاجون مبلغ اكثر من 500 مليون ريال لكي يكون التوزيع نصف ريال للسهم الواحد
وهم كل مالديهم من نقد 834 مليون فماذا يتبقى منه ان وزعوا والشركة لديها مصاريف ورواتب موظفين ومشاريع تحتاج للسيولة

هذا غير البلاوي المتلتلة من القروض والصكوك

العام القادم مطلوب منها سداد 750 مليون ريال لسداد صكوك اصدرتها قبل سنوات

وعام 2015 مطلوب منها سداد صكوك بمبلغ مليار و 700 مليون

يا جماعة هذي الصكوك غير اللي اخذوها قبل ايام
هذي صكوك اخذوها من زمان
ولا بعد في الشهور القادمة بيأخذون صكوك اخوى بقيمة اكثر من مليار ريال

هذا غير فوائد كل هذه الصكوك التي تدفع باستمرار

ازيدكم والا خلاص ترى باقي كوارث في القروض البنكية
بس ابغى اقول لكم قرض واحد منها ماني قايل الثانية هذي العام لازم يسددون 200 مليون قرض لاحد البنوك


لم استطيع ان امنع نفسي من الكتابة ما يحدث في هذا السهم الخبيث مؤامرة

وسأقولها بصوت عالي واحتسب الاجر ان شاء الله حتى لو قيل لي مرجف فانا مرجف بواقع وارقام لاتكذب


ابعدوا عن هذا السهم الخبيث

ابعدوا عنه ولاتقربونه

وين الحوكمة وين النزاهة وين مايقال كله كلام للاستهلاك الاعلامي

وينك يا لغالي ابو تركي تشوف اللي شفته

انتظر تعليقك يالغالي

هلابك اسعاف

هذا الاعلان الاخير لشركه اوكيه

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2013.

1. بلغ صافي الربح خلال الربع الأول 237.6 مليون ريال، مقابل 292.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 18.8%، ومقابل 144 مليون ريال للربع الرابع من عام 2012 وذلك بارتفاع قدره 65%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول 375.6 مليون ريال، مقابل 367.5 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 2.2%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الأول 318.2 مليون ريال، مقابل 330.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 3.8%.
4. بلغت ربحية السهم خلال الربع الأول 0.22 ريال، مقابل 0.27 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
5. يعود سبب الانخفاض خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى انخفاض بند الإيرادات الأخرى غير التشغيلية، بالإضافة الى ارتفاع مصروفات التشغيل ويقابل ذلك جزئيا ارتفاع بهامش الربح لمبيعات العقارات والتأجير ونمو بايرادات التأجير بمعدل 435% نظرا لنمو نسب الإشغال بعقارات الشركة السكنية والتجارية المخصصة للتأجير بمنطقتي الرياض ومكة المكرمة.
6. يعود سبب الارتفاع خلال الربع الحالي مقارنة بالربع الرابع من العام 2012 إلى ارتفاع هامش الربح لمبيعات العقارات وانخفاض أعباء التمويل. يعود ارتفاع هامش الربح من مبيعات العقارات الى الموقع الجغرافي والحالة التطويرية.

اولا ركز لي على اللون الاحمر فقط والموقع الجغرافي فقط اي نزول عقار تتحدث عنه والشركه استثماريه من الدرجه الاولى

ثانيا انت تكتب وتحذر بس سوالف ........عطني اثباتات لصحه كلامك


ثالثا هذا نسخ من كلامك اعلاه

(وسأقولها بصوت عالي واحتسب الاجر ان شاء الله حتى لو قيل لي مرجف فانا مرجف بواقع وارقام لاتكذب)

تقول انك مرجف بواقع وارقام لاتكذب طيب عطنا اثبات لصحه كلامك وجميع ارقامك التي طرحتها بالردود

كل مايهمنا ان الشركه مازالت في الربحيه ومتماسكه ومستقره من اول والحين تغيرت الحاله الى ايجابيه وهالكلام مو من راسي من تقرير طرحته في احد ردودي

كل مااريده منك ان تناقشي بالدلائل بمعنى اخر عندما تطرح ارقامك تضع رابط المصدر وغير كذا بتعتبره سوالف فقط

[1111]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسعاف دولي

ابشر يالغالي ولي الشرف بمرورك على الموضوع ومشاركتك

سوف اورد ارباح الشركة لعدة اعوام وستلاحظ انها انخفضت انخفاض كبير

عام 2009 الربح الصافي مليارين ومائة واثنان وعشرون مليون

عام 2010 الربح الصافي مليار واربعمائة وخمسة وخمسين مليون

عام 2011 الربح الصافي مليار وسبعة وثمانون مليون ريال

عام 2012 الربح الصافي تسعمائة وثمانية وثمانون مليون

عام 2013 الربع الاول ارباحه منخفضة عن الربع الاول من عام 2012 بنسبة 19٪.

فماذا تسمي هذا يالغالي


وبقية النقاط سأرد عليها يالغالي لاحقا ان شاء الله

لاحظ انك تتكلم عن ارباح وليست خسائر فاين المشكله ان كان هناك انخفاض هل وصلت الشركه الى مستوى يقلق المستثمر او المتداول ؟

رغم ان اعلانات الشركه تملك شفافيه نتمناها لجميع شركات السوق الا ان الكثير لم يعد قادرا على فهم اعلان مكتوب باللغه العربيه ......بصراحه اتعجب كثيرا اخي اسعاف ...........

[1111]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسعاف دولي

ابشر يالغالي ولي الشرف بمرورك على الموضوع ومشاركتك

سوف اورد ارباح الشركة لعدة اعوام وستلاحظ انها انخفضت انخفاض كبير

عام 2009 الربح الصافي مليارين ومائة واثنان وعشرون مليون

عام 2010 الربح الصافي مليار واربعمائة وخمسة وخمسين مليون

عام 2011 الربح الصافي مليار وسبعة وثمانون مليون ريال

عام 2012 الربح الصافي تسعمائة وثمانية وثمانون مليون

عام 2013 الربع الاول ارباحه منخفضة عن الربع الاول من عام 2012 بنسبة 19٪.

فماذا تسمي هذا يالغالي


وبقية النقاط سأرد عليها يالغالي لاحقا ان شاء الله

لاحظ انك تتكلم عن ارباح وليست خسائر فاين المشكله ان كان هناك انخفاض هل وصلت الشركه الى مستوى يقلق المستثمر او المتداول ؟

رغم ان اعلانات الشركه تملك شفافيه نتمناها لجميع شركات السوق الا ان الكثير لم يعد قادرا على فهم اعلان مكتوب باللغه العربيه ......بصراحه اتعجب كثيرا اخي اسعاف ...........

[اسعاف دولي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1111

هلابك اسعاف

هذا الاعلان الاخير لشركه اوكيه

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2013.

1. بلغ صافي الربح خلال الربع الأول 237.6 مليون ريال، مقابل 292.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 18.8%، ومقابل 144 مليون ريال للربع الرابع من عام 2012 وذلك بارتفاع قدره 65%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول 375.6 مليون ريال، مقابل 367.5 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 2.2%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الأول 318.2 مليون ريال، مقابل 330.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 3.8%.
4. بلغت ربحية السهم خلال الربع الأول 0.22 ريال، مقابل 0.27 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
5. يعود سبب الانخفاض خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى انخفاض بند الإيرادات الأخرى غير التشغيلية، بالإضافة الى ارتفاع مصروفات التشغيل ويقابل ذلك جزئيا ارتفاع بهامش الربح لمبيعات العقارات والتأجير ونمو بايرادات التأجير بمعدل 435% نظرا لنمو نسب الإشغال بعقارات الشركة السكنية والتجارية المخصصة للتأجير بمنطقتي الرياض ومكة المكرمة.
6. يعود سبب الارتفاع خلال الربع الحالي مقارنة بالربع الرابع من العام 2012 إلى ارتفاع هامش الربح لمبيعات العقارات وانخفاض أعباء التمويل. يعود ارتفاع هامش الربح من مبيعات العقارات الى الموقع الجغرافي والحالة التطويرية.

اولا ركز لي على اللون الاحمر فقط والموقع الجغرافي فقط اي نزول عقار تتحدث عنه والشركه استثماريه من الدرجه الاولى

ثانيا انت تكتب وتحذر بس سوالف ........عطني اثباتات لصحه كلامك


ثالثا هذا نسخ من كلامك اعلاه

(وسأقولها بصوت عالي واحتسب الاجر ان شاء الله حتى لو قيل لي مرجف فانا مرجف بواقع وارقام لاتكذب)

تقول انك مرجف بواقع وارقام لاتكذب طيب عطنا اثبات لصحه كلامك وجميع ارقامك التي طرحتها بالردود

كل مايهمنا ان الشركه مازالت في الربحيه ومتماسكه ومستقره من اول والحين تغيرت الحاله الى ايجابيه وهالكلام مو من راسي من تقرير طرحته في احد ردودي

كل مااريده منك ان تناقشي بالدلائل بمعنى اخر عندما تطرح ارقامك تضع رابط المصدر وغير كذا بتعتبره سوالف فقط

ابشر يالغالي انا الان اكتب من الجوال وبعد ساعتين ان شاء الله ساضع كل دليل استندت عليه

وانا هذا اسلوبي في الكتابة يالغالي اكتب كل تحليلي باسلوب مبسط ولكن دام انكم تريدون كل ما استندت عليه سأضعه بالصور بعد قليل ان شاء الله


ويا ملاك الشركة يشهد الله علي ليس لي مصلحة شخصية في كتابتي عن الشركة ولكن كنت غير مقتنع باستحقاق الشركة لاسعار عليا استثماريا وهو مادفعني للكتابة ولكن بعد تعمقي في تحليلها وجدت ان مركزها المالي الذي يتم تلميعه كله كذب ونصب وقد تستغربون اني اول من يقول مثل هذا الكلام عنها ولكن سأضع الاثباتات واترك لكل محلل مالي واساسي من الاعضاء الحكم عليه.

واخونا قنديل الظلام ابو تركي متمكن من التحليل من متابعتي له وسأنتظر رأيه في كلامي
واقسم بالله اني لست فرح بما وجدته ولاارضى الخسارة لاحد واكرر ان اردتم مني التوقف عن تحليلها بعد ان اضع الاثباتات ان شاء الله بعد قليل سوف اتوقف

[اسعاف دولي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1111

هلابك اسعاف

هذا الاعلان الاخير لشركه اوكيه

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2013.

1. بلغ صافي الربح خلال الربع الأول 237.6 مليون ريال، مقابل 292.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 18.8%، ومقابل 144 مليون ريال للربع الرابع من عام 2012 وذلك بارتفاع قدره 65%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول 375.6 مليون ريال، مقابل 367.5 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 2.2%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الأول 318.2 مليون ريال، مقابل 330.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 3.8%.
4. بلغت ربحية السهم خلال الربع الأول 0.22 ريال، مقابل 0.27 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
5. يعود سبب الانخفاض خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق إلى انخفاض بند الإيرادات الأخرى غير التشغيلية، بالإضافة الى ارتفاع مصروفات التشغيل ويقابل ذلك جزئيا ارتفاع بهامش الربح لمبيعات العقارات والتأجير ونمو بايرادات التأجير بمعدل 435% نظرا لنمو نسب الإشغال بعقارات الشركة السكنية والتجارية المخصصة للتأجير بمنطقتي الرياض ومكة المكرمة.
6. يعود سبب الارتفاع خلال الربع الحالي مقارنة بالربع الرابع من العام 2012 إلى ارتفاع هامش الربح لمبيعات العقارات وانخفاض أعباء التمويل. يعود ارتفاع هامش الربح من مبيعات العقارات الى الموقع الجغرافي والحالة التطويرية.

اولا ركز لي على اللون الاحمر فقط والموقع الجغرافي فقط اي نزول عقار تتحدث عنه والشركه استثماريه من الدرجه الاولى

ثانيا انت تكتب وتحذر بس سوالف ........عطني اثباتات لصحه كلامك


ثالثا هذا نسخ من كلامك اعلاه

(وسأقولها بصوت عالي واحتسب الاجر ان شاء الله حتى لو قيل لي مرجف فانا مرجف بواقع وارقام لاتكذب)

تقول انك مرجف بواقع وارقام لاتكذب طيب عطنا اثبات لصحه كلامك وجميع ارقامك التي طرحتها بالردود

كل مايهمنا ان الشركه مازالت في الربحيه ومتماسكه ومستقره من اول والحين تغيرت الحاله الى ايجابيه وهالكلام مو من راسي من تقرير طرحته في احد ردودي

كل مااريده منك ان تناقشي بالدلائل بمعنى اخر عندما تطرح ارقامك تضع رابط المصدر وغير كذا بتعتبره سوالف فقط

ابشر يالغالي انا الان اكتب من الجوال وبعد ساعتين ان شاء الله ساضع كل دليل استندت عليه

وانا هذا اسلوبي في الكتابة يالغالي اكتب كل تحليلي باسلوب مبسط ولكن دام انكم تريدون كل ما استندت عليه سأضعه بالصور بعد قليل ان شاء الله


ويا ملاك الشركة يشهد الله علي ليس لي مصلحة شخصية في كتابتي عن الشركة ولكن كنت غير مقتنع باستحقاق الشركة لاسعار عليا استثماريا وهو مادفعني للكتابة ولكن بعد تعمقي في تحليلها وجدت ان مركزها المالي الذي يتم تلميعه كله كذب ونصب وقد تستغربون اني اول من يقول مثل هذا الكلام عنها ولكن سأضع الاثباتات واترك لكل محلل مالي واساسي من الاعضاء الحكم عليه.

واخونا قنديل الظلام ابو تركي متمكن من التحليل من متابعتي له وسأنتظر رأيه في كلامي
واقسم بالله اني لست فرح بما وجدته ولاارضى الخسارة لاحد واكرر ان اردتم مني التوقف عن تحليلها بعد ان اضع الاثباتات ان شاء الله بعد قليل سوف اتوقف

[اسعاف دولي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1111

لاحظ انك تتكلم عن ارباح وليست خسائر فاين المشكله ان كان هناك انخفاض هل وصلت الشركه الى مستوى يقلق المستثمر او المتداول ؟

رغم ان اعلانات الشركه تملك شفافيه نتمناها لجميع شركات السوق الا ان الكثير لم يعد قادرا على فهم اعلان مكتوب باللغه العربيه ......بصراحه اتعجب كثيرا اخي اسعاف ...........

ابشر يالغالي كل شي سيكون امامك بعد قليل

وبخصوص الارباح انا يالغالي لم اقل ان الشركة تعلن خسائر قلت انها تعلن انخفاض في الارباح وان ارباحها تنخفض بإستمرار منذ سنوات ووضعت ربحية كل سنة وتقدر تقارن بينها وترى مقدار الانخفاض في الارباح

وكنت قد وضعت سعر عادل للشركة حسب تحليلي 11 كما في بداية الموضوع ولكن بعد ان وجدت ماوجدته من هلله لمركزها المالي وديون ومشاكل وسأكتبه بالادلة سأعيد النظر في سعري العادل لها

وايضاً يالغالي الصكوك التي اخذتها قبل ايام فوائدها التي ستدفعها الشركة ستكون من ارباح هذا العام وهذا سوف يخفض الارباح ايضاً
وليس هناك نمو قوي للشركة تخيل شغلها الاساسي شراء الاراضي توقفت الشركة عن شرائها وكل ماعندها الان هو بيع الاراضي القديمة
ونشاطها الثاني وهو مبيعات الوحدات السكنية في الربع الماضي صفر لم تقم ببيع اي وحدة سكنية
ونشاطها الثالثة وهو الذي من المفترض ان تركز عليه الشركة بشكل كبير ليكون مصدر دائم للدخل لم يتجاوز الايراد كله وليس الربح بل كل الايراد منه 25 مليون ريال

[اسعاف دولي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 1111

لاحظ انك تتكلم عن ارباح وليست خسائر فاين المشكله ان كان هناك انخفاض هل وصلت الشركه الى مستوى يقلق المستثمر او المتداول ؟

رغم ان اعلانات الشركه تملك شفافيه نتمناها لجميع شركات السوق الا ان الكثير لم يعد قادرا على فهم اعلان مكتوب باللغه العربيه ......بصراحه اتعجب كثيرا اخي اسعاف ...........

ابشر يالغالي كل شي سيكون امامك بعد قليل

وبخصوص الارباح انا يالغالي لم اقل ان الشركة تعلن خسائر قلت انها تعلن انخفاض في الارباح وان ارباحها تنخفض بإستمرار منذ سنوات ووضعت ربحية كل سنة وتقدر تقارن بينها وترى مقدار الانخفاض في الارباح

وكنت قد وضعت سعر عادل للشركة حسب تحليلي 11 كما في بداية الموضوع ولكن بعد ان وجدت ماوجدته من هلله لمركزها المالي وديون ومشاكل وسأكتبه بالادلة سأعيد النظر في سعري العادل لها

وايضاً يالغالي الصكوك التي اخذتها قبل ايام فوائدها التي ستدفعها الشركة ستكون من ارباح هذا العام وهذا سوف يخفض الارباح ايضاً
وليس هناك نمو قوي للشركة تخيل شغلها الاساسي شراء الاراضي توقفت الشركة عن شرائها وكل ماعندها الان هو بيع الاراضي القديمة
ونشاطها الثاني وهو مبيعات الوحدات السكنية في الربع الماضي صفر لم تقم ببيع اي وحدة سكنية
ونشاطها الثالثة وهو الذي من المفترض ان تركز عليه الشركة بشكل كبير ليكون مصدر دائم للدخل لم يتجاوز الايراد كله وليس الربح بل كل الايراد منه 25 مليون ريال

[cdfv]

الديون فوق اربع مليار يضاف لها الصكوك الجديدة .


هناك صكين لم يسددا وسيكون تسديدها عامي 2014 و2015 يضاف لهذا قرض قصير الأجل .


الشركة لاتتحرك الا بالديون وذلك ناتج لفقدانها الكبير للسيولة لأنها استثمرت أموالها في أصول خاسرة لم تدر عليها أي ايراد وأقصد المباني التي لاتباع الا بصورة متواضعة جدا لاتفي ب1% من مصاريف الشركة ولو لم تقترض لأضطرت لاستزاف ايرادها الوحيد وهو الأراضي لذلك حتى توازن في ذلك تقترض والضحية المساهمين في الشركة إما اصحاب الصكوك والمقرضين فقد أنفتحت لهم كنوز لم يكونوا يحلمون بها .


الشركة فيها سياسة عوجاء لابد أن تحل .

[cdfv]

الديون فوق اربع مليار يضاف لها الصكوك الجديدة .


هناك صكين لم يسددا وسيكون تسديدها عامي 2014 و2015 يضاف لهذا قرض قصير الأجل .


الشركة لاتتحرك الا بالديون وذلك ناتج لفقدانها الكبير للسيولة لأنها استثمرت أموالها في أصول خاسرة لم تدر عليها أي ايراد وأقصد المباني التي لاتباع الا بصورة متواضعة جدا لاتفي ب1% من مصاريف الشركة ولو لم تقترض لأضطرت لاستزاف ايرادها الوحيد وهو الأراضي لذلك حتى توازن في ذلك تقترض والضحية المساهمين في الشركة إما اصحاب الصكوك والمقرضين فقد أنفتحت لهم كنوز لم يكونوا يحلمون بها .


الشركة فيها سياسة عوجاء لابد أن تحل .

[nwaf12]

سعرها العادل بلمقااومات 9.20 و 9.40 و 10 ردعم 9 و 8.70 و اخيرا 8.20 والله ولي التوفيق
اتمنى توصل لسعر الشراء 12 ريال ونكبها في وجه سهم ثقيل وغثيث

[nwaf12]

سعرها العادل بلمقااومات 9.20 و 9.40 و 10 ردعم 9 و 8.70 و اخيرا 8.20 والله ولي التوفيق
اتمنى توصل لسعر الشراء 12 ريال ونكبها في وجه سهم ثقيل وغثيث

[اسعاف دولي]

ببساطة ماسوف اضعه بعد تصويره من قوائم الشركة وتقاريرها المالية هو :

1- ديون للشركة عند اطراف اخرى لم تقم بسدادها ( والشركة تضعها بالضبط وارجع لقوائم المعجل في خانة ذمم مدينة وتحسبها من ضمن الموجودات المتداولة ) ومقدار هذه الديون كانت في الربع الرابع لعام 2012م مليار واربعمائة واثنان وتسعون مليون وزادت في الربع الماضي اللي هو الربع الاول لعام 2013م إلى مليار وستمائة وثمانية مليون ريال
تقولون ماهو تأثيرها اقول :
ان الشركة قد حسبتها ضمن موجوداتها وبذلك صارت الموجودات 22 مليار و33 مليون ريال واما المطلوبات فهي 5 مليار و484 مليون ريال ( المطلوبات هي قروض وصكوك الشركة ببساطة )
طيب نخصم المطلوبات 5مليار و 484 مليون ريال من موجودات الشركة البالغة 22 مليار و33 مليون

يكون الناتج هو 16 مليار و548 مليون اللي هو حقوق المساهمين او القيمة الدفترية للشركة وهذا الرقم معلن ومعتمد

طيب المليار وستمائة وثمانية مليون ريال احتسبتها الشركة ضمن حقوق المساهمين لأني كما بينت لكم ان الشركة وضعتها مع الموجودات مثل مافعلت المعجل بالضبط ولم تضعها في قائمة الدخل وفي يوم من الايام بعد ازدياد هذه الذمم المدينة وقناعة المحاسب القانوني للشركة بعدم القدرة على تحصليها ستخصم من القيمة الدفترية مباشرة وتأثيرها يقارب حاليا 1.50 من القيمة الدفترية المتحسبة حالياً بقيمة 15.32 خمسة عشر ريال واثنان وثلاثون هللة
والمشكلة انها في ازدياد طوال السنوات الماضية

ولأبين لكم اكثر يمكن ان بعضكم استغرب سرعة خسارة المعجل لرأس ماله بالرغم ان قيمته الدفترية كانت مثل قيمة دار الاركان
والسبب انه كان يضع الذمم المدينة في الموجودات المتداولة كما تكرر نفس الحركة دار الاركان الان ولو وصلت مثلاً ذممها المدينة التي ذكرتها اعلاه إلى مثلاً 7 مليار وقام المحاسب القانوني بإجبار الشركة على وضعها في قائمة الدخل كما عمل مع المعجل فسيوف يكون اعلان الشركة هكذا تعلن شركة درار الاركان ان الشركة قد خسرت 7 مليار وتبلغ مقدار الخسارة 6 ريال للسهم الواحد وستكون قيمتها الدفترية 9 ريال ( ضربت لكم هذا المثال للتوضيح فقط )
طيب لو نزلت اسعار الاراضي ايضاً ستنزل القيمة الدفترية


اتمنى ان تكونوا اقتنعتوا الان وسأرفق ان شاء الله الصور في الرد التالي لي للقوائم موضح فيها الذمم المدينة واحتسابها ضمن الموجودات المتداولة وهي من تقرير الشركة المالي الرسمي

وبعد ذلك سأشرح لكم ان الشركة ليس لديها نقد او مال سائل او فلوس إلى 834 مليون ريال وان كل الارباح المبقاة ورأس المال والقروض التي اخذتها والصكوك كلها استثمارات وليس هناك نقد إلى 834 ريال وارفق صورها ان شاء الله

واخر نقطة ستكون الصكوك والقروض ومبالغها التي تبلغ 8 مليار وتواريخ استحقاقها وقد بينتها سابقاً ولكن سأضعها بالصور
واضع ماتبقى من ديون لم اكتبها سابقاً


ويجب عليكم ان تفهموا اني لا اقول ان الشركة افلست او ستفلس او سعرها الحالي مبالغ فيه على الاقل حتى الان ولكن اقول ان مركزها ليس جيد كما يتم تصويره في الاعلام واراهن على ذلك ومن يرى غير ذلك من الاخوة يأتي بالدليل كما سوف أتي انا به ان شاء الله في الساعات القادمة مصوراً .

[اسعاف دولي]

ببساطة ماسوف اضعه بعد تصويره من قوائم الشركة وتقاريرها المالية هو :

1- ديون للشركة عند اطراف اخرى لم تقم بسدادها ( والشركة تضعها بالضبط وارجع لقوائم المعجل في خانة ذمم مدينة وتحسبها من ضمن الموجودات المتداولة ) ومقدار هذه الديون كانت في الربع الرابع لعام 2012م مليار واربعمائة واثنان وتسعون مليون وزادت في الربع الماضي اللي هو الربع الاول لعام 2013م إلى مليار وستمائة وثمانية مليون ريال
تقولون ماهو تأثيرها اقول :
ان الشركة قد حسبتها ضمن موجوداتها وبذلك صارت الموجودات 22 مليار و33 مليون ريال واما المطلوبات فهي 5 مليار و484 مليون ريال ( المطلوبات هي قروض وصكوك الشركة ببساطة )
طيب نخصم المطلوبات 5مليار و 484 مليون ريال من موجودات الشركة البالغة 22 مليار و33 مليون

يكون الناتج هو 16 مليار و548 مليون اللي هو حقوق المساهمين او القيمة الدفترية للشركة وهذا الرقم معلن ومعتمد

طيب المليار وستمائة وثمانية مليون ريال احتسبتها الشركة ضمن حقوق المساهمين لأني كما بينت لكم ان الشركة وضعتها مع الموجودات مثل مافعلت المعجل بالضبط ولم تضعها في قائمة الدخل وفي يوم من الايام بعد ازدياد هذه الذمم المدينة وقناعة المحاسب القانوني للشركة بعدم القدرة على تحصليها ستخصم من القيمة الدفترية مباشرة وتأثيرها يقارب حاليا 1.50 من القيمة الدفترية المتحسبة حالياً بقيمة 15.32 خمسة عشر ريال واثنان وثلاثون هللة
والمشكلة انها في ازدياد طوال السنوات الماضية

ولأبين لكم اكثر يمكن ان بعضكم استغرب سرعة خسارة المعجل لرأس ماله بالرغم ان قيمته الدفترية كانت مثل قيمة دار الاركان
والسبب انه كان يضع الذمم المدينة في الموجودات المتداولة كما تكرر نفس الحركة دار الاركان الان ولو وصلت مثلاً ذممها المدينة التي ذكرتها اعلاه إلى مثلاً 7 مليار وقام المحاسب القانوني بإجبار الشركة على وضعها في قائمة الدخل كما عمل مع المعجل فسيوف يكون اعلان الشركة هكذا تعلن شركة درار الاركان ان الشركة قد خسرت 7 مليار وتبلغ مقدار الخسارة 6 ريال للسهم الواحد وستكون قيمتها الدفترية 9 ريال ( ضربت لكم هذا المثال للتوضيح فقط )
طيب لو نزلت اسعار الاراضي ايضاً ستنزل القيمة الدفترية


اتمنى ان تكونوا اقتنعتوا الان وسأرفق ان شاء الله الصور في الرد التالي لي للقوائم موضح فيها الذمم المدينة واحتسابها ضمن الموجودات المتداولة وهي من تقرير الشركة المالي الرسمي

وبعد ذلك سأشرح لكم ان الشركة ليس لديها نقد او مال سائل او فلوس إلى 834 مليون ريال وان كل الارباح المبقاة ورأس المال والقروض التي اخذتها والصكوك كلها استثمارات وليس هناك نقد إلى 834 ريال وارفق صورها ان شاء الله

واخر نقطة ستكون الصكوك والقروض ومبالغها التي تبلغ 8 مليار وتواريخ استحقاقها وقد بينتها سابقاً ولكن سأضعها بالصور
واضع ماتبقى من ديون لم اكتبها سابقاً


ويجب عليكم ان تفهموا اني لا اقول ان الشركة افلست او ستفلس او سعرها الحالي مبالغ فيه على الاقل حتى الان ولكن اقول ان مركزها ليس جيد كما يتم تصويره في الاعلام واراهن على ذلك ومن يرى غير ذلك من الاخوة يأتي بالدليل كما سوف أتي انا به ان شاء الله في الساعات القادمة مصوراً .