 العـــــــقـــــــار V.S ألأســـــــهــــــــم
مايحدث في العقار هذه الايام هي نفس سيناريو فبراير 2006 بسوق الاسهم
1- ثقة مفرطة بعد ارتفاع السوق من 2002 الى 2006 ( اربع سنوات متتالية)
2- عندما تم رفع السوق لارقام فلكية ووتم جذب اكبر قدر ممكن من السيولة لسوق الاسهم ومن ثم تمت الارتفاعات الخيالية
3- اتى دور الذبح بأدخال البنوك بأعطاء اكبر قدر ممكن من السيولة التي تمكن كبار القوم من الخروج وترك الجمرة تحرق بها اموال ومذخرات وقروض عامة الشعب
السيناريو يتكرر بالعقار ارتفاعات كبيرة وصلت لارقام فلكية مقارنة بمتوسط دخل الفرد. بالعربي علشان تشتري لك ارض يبيلك تكون موظف وزوجتك موظفة وترهنو رواتبكم علشان تدخل في هذا المشروع الي رايح يسرق فيها راتبك على مدى حياتك كلها.
بما أن البنوك دخلت في موضوع قروض العقار ....هذا معناه ان عليت القوم خلاص يبو يصرفو مالديهم لاحتراق الكرت ولأنها جمرة ستحرق من يتلقفها بالنهاية.... نعم رايح ينعاد السيناريو وممكن يرتفع قليل العقار مثل ماصار بسوق الاسهم لان العملية تحتاج بعض من الاسابيع او كم شهر ,,,, ومن ثم يحصل الانيهار بلا سابق انذار
ونفس سيناريو الاكتابات الجديدة نراها في فض المساهمات ودخول كميات عرض مهولة من الاراضي باسعار عالية الي رايح يصرفو اراضيهم وفي النهاية بيوصل السوق لنقطة العرض يفوق الطلب ومن هنا يحدث انهيار الاسعار
الى كل من نوى انه يبيع عرق جبينه ويرهن حاله للبنوك ل 30 سنة ..... فكر بالامر من منطوق اقتصادي .... بعد 20 الى 25 سنة الابناء لن يحتاجو الى بيتك ..... سيحتاجو لسيولة لشق صعوبات الحياة .... من مصاريف دراسة + مصاريف سيارة + مصاريف خطوبة وزواج وشقة الخ
تذكر انه لايوجد شيء ارتفاع بلا توقف حتى العقار هذه سنة الهيه في كل شيء ...دورات تبداء بخمول في الاسعار ومن ثم صعود كبير ومن بعدها سقوط حر ....ارجع لتاريخ العقار بالسعودية وفترات الانخفاض والفتور .... اخرها العام نزول العقار فقط بسبب ارتفاع سوق الاسهم 1000 نقطة ..... طيب لو طلع السوق 4000 الاف نقطة وش رايح يصير لسوق العقار ؟؟؟
احذرو مليون مرة عروض البنوك المغرية .... هي مثل دس السم في العسل ... طعمه لذيذ لاكنه مميت
البنوك لاتنفع الا للشركات ذات الربحية التي تستفيد من الاموال في التجارة و هي ليست للافراد والاستخدام الاستهلاكي
هذا الكلام ليس موجه للأشخاص المقتدرين الذين يريدون شراء ارض او بناء منزل بأموالهم .... انما للأشخاص الذين سيقترضون اموال ويتكبدون ضغوط نفسيه وماليه وذهنية على مدى 30 عام
وفي الاخير يمكنكم رؤية لافتات ارض للبيع ..... وهذا شيء كبير في عالم العقار ان صاحب ارض يحط اعلان الارض للبيع
وثاني شيء مكاتب العقار يكرهون هذه الافته ويحرصون على ان يزيلوها من اي ارض يرونها ...كي يستفيدو من عمولات البيع والشراء والمحافظة على اسعار العقار ...لانهم هم وعلية القوم الرابح الاكبر في الصفقات .... والمواطن الغلبان هو من يدفع الضريبة
بسم الله الرحمن الرحيم ( يمحق الله الربا ويربي الصدقات والله لايحب كل كفارا اثيم)
من يتوكل على الله فهو حسبه ان الله بالغ امره ..... القروض العقارية البنكية الربوية = رفع اسعار لأنهيار وشيك + تعليقة راتب لمدة 30 عام
تذكر دائما أن البنوك هي الايدي الخفية لعلية القوم لتنفيذ اجندتهم والأستيلاء على مذخرات الطبقة المتوسطة التي تعتبر هي طبقة النمو والانتاج
حرر في 1\28\2013 | 
