ان صح الخبر : شركات التطوير العقاري للمتابعة

[جالكسي]

ليس توصية وانما مجرد رأي وتوقع شخصي
الخبر ان صح إيجابي للشركات العقارية لانه اقل بكثير من التوقعات


“مال” تنفرد: مهلة من 3 إلى 5 سنوات لملاك الأراضي قبل تطبيق الرسوم


النسبة 1% الى 2% من قيمة الارض حد اقصى 100 ريال المتر

اذا طور 30% يعفى من المساحة الرسوم

[جالكسي]

ليس توصية وانما مجرد رأي وتوقع شخصي
الخبر ان صح إيجابي للشركات العقارية لانه اقل بكثير من التوقعات


“مال” تنفرد: مهلة من 3 إلى 5 سنوات لملاك الأراضي قبل تطبيق الرسوم


النسبة 1% الى 2% من قيمة الارض حد اقصى 100 ريال المتر

اذا طور 30% يعفى من المساحة الرسوم

[جالكسي]

علمت “مال” من مصادر مطلعة أن مشروع نظام رسوم الاراضي الذي أحيل من مجلس الوزراء إلى مجلس الشورى، سيتضمن عند إقراره منح مهلة بين ثلاث إلى خمس سنوات تقريبا لملاك الأراضي قبل تطبيق الرسوم بشكل رسمي.

وبيّنت المصادر – طلبت عدم الإشارة الى اسمها – أن المشروع لا يستهدف فرض الرسوم بحد ذاتها، بل يستهدف إيجاد بيئة محفزة للقطاعين العقاري والاسكاني للقيام بدورها في خدمة الاقتصاد المحلي، وتوفير حلول جذرية لمشكلة السكن.
وأوضحت أن الهدف من المهلة ضمان عدم حدوث اضطراب في السوق أو تسبب في ارتفاع أسعار مواد البناء، في حال اتجه كثير من المطورين إلى البناء السكني، مفيدة أن الرسوم ستكون وفق برنامج متدرج زمني تحدده لجنة وزارية سيتم تعيينها، والتي ستضع إعداد آليات لقياس معامل وصول الخدمات، وتحديد نسبة البناء على الأرض التي يتحقق فيها الإعفاء من الرسوم.
وأفادت المصادر أنه في حال تطوير ما لايقل عن 30 في المائة من مساحة الأرض السكنية فسيتم إعفاءها من الرسوم،
وستكون رسوم الأراضي وفقا لمَ ترشح حتى الآن بنسب تتراوح بين 1% و2% وبحد أقصى 100 ريال للمتر المربع الواحد وسيتحكم في ذلك مدى توفر المرافق ووصولها الى الأرض من عدمه.
وأضافت انه سيتم ايضا الإعفاء من الرسوم كلا من لايملك سكنا واه أرض واحدة غير مبني عليها ولا تزيد مساحتها عن ما تقرره اللجنة الوزارية والتي سيتم تشكيلها وفقا لقرار من مجلس الوزراء.
يشار إلى أن “مال” سبق ان نشرت تقريرا كشفت فيه أن النظام الجديد لفرض الرسوم على الأراضي البيضاء لن يكون موحد التعرفة، بل سيتم تطبيقه وفق فئات يتحكم بها سعر المتر المربع، فكلما زاد سعر المتر ارتفعت الرسوم وصولا على فئتها العليا. وأضافت المصادر أن التطبيق سيكون في ثلاث او أربع مدن رئيسية في المقام الأول على أن تتبعها مدن أخرى في مرحلة لاحقة للتطبيق.

[جالكسي]

علمت “مال” من مصادر مطلعة أن مشروع نظام رسوم الاراضي الذي أحيل من مجلس الوزراء إلى مجلس الشورى، سيتضمن عند إقراره منح مهلة بين ثلاث إلى خمس سنوات تقريبا لملاك الأراضي قبل تطبيق الرسوم بشكل رسمي.

وبيّنت المصادر – طلبت عدم الإشارة الى اسمها – أن المشروع لا يستهدف فرض الرسوم بحد ذاتها، بل يستهدف إيجاد بيئة محفزة للقطاعين العقاري والاسكاني للقيام بدورها في خدمة الاقتصاد المحلي، وتوفير حلول جذرية لمشكلة السكن.
وأوضحت أن الهدف من المهلة ضمان عدم حدوث اضطراب في السوق أو تسبب في ارتفاع أسعار مواد البناء، في حال اتجه كثير من المطورين إلى البناء السكني، مفيدة أن الرسوم ستكون وفق برنامج متدرج زمني تحدده لجنة وزارية سيتم تعيينها، والتي ستضع إعداد آليات لقياس معامل وصول الخدمات، وتحديد نسبة البناء على الأرض التي يتحقق فيها الإعفاء من الرسوم.
وأفادت المصادر أنه في حال تطوير ما لايقل عن 30 في المائة من مساحة الأرض السكنية فسيتم إعفاءها من الرسوم،
وستكون رسوم الأراضي وفقا لمَ ترشح حتى الآن بنسب تتراوح بين 1% و2% وبحد أقصى 100 ريال للمتر المربع الواحد وسيتحكم في ذلك مدى توفر المرافق ووصولها الى الأرض من عدمه.
وأضافت انه سيتم ايضا الإعفاء من الرسوم كلا من لايملك سكنا واه أرض واحدة غير مبني عليها ولا تزيد مساحتها عن ما تقرره اللجنة الوزارية والتي سيتم تشكيلها وفقا لقرار من مجلس الوزراء.
يشار إلى أن “مال” سبق ان نشرت تقريرا كشفت فيه أن النظام الجديد لفرض الرسوم على الأراضي البيضاء لن يكون موحد التعرفة، بل سيتم تطبيقه وفق فئات يتحكم بها سعر المتر المربع، فكلما زاد سعر المتر ارتفعت الرسوم وصولا على فئتها العليا. وأضافت المصادر أن التطبيق سيكون في ثلاث او أربع مدن رئيسية في المقام الأول على أن تتبعها مدن أخرى في مرحلة لاحقة للتطبيق.

[جالكسي]

ملاحظة:
شركة اعمار وربما المعرفة
قد تكون معفية من الرسوم ان صح خبر صحيفة سبق انه سيكون المرحلة الأولى في 4 مدن رئيسية.

‏‫أكدت مصادر مطلعة لـ"سبق" أن مشروع رسوم الأراضي الذي من المقرر أن يناقشه أعضاء مجلس الشورى بعد غد الاثنين سيتم تطبيقه على مراحل: الأولى منها في ٤ مدن تعاني ارتفاعاً بأسعار الأراضي، من ضمنها العاصمة الرياض ومحافظة جدة.

http:///6DKgde

[جالكسي]

ملاحظة:
شركة اعمار وربما المعرفة
قد تكون معفية من الرسوم ان صح خبر صحيفة سبق انه سيكون المرحلة الأولى في 4 مدن رئيسية.

‏‫أكدت مصادر مطلعة لـ"سبق" أن مشروع رسوم الأراضي الذي من المقرر أن يناقشه أعضاء مجلس الشورى بعد غد الاثنين سيتم تطبيقه على مراحل: الأولى منها في ٤ مدن تعاني ارتفاعاً بأسعار الأراضي، من ضمنها العاصمة الرياض ومحافظة جدة.

http:///6DKgde

[جالكسي]

عاااااااااااااجل


عكاظ تقول الاغلبية ترفض الرسوم


*رغم سرية الجلسة إلا أن المعلومات المتسربة تشير إلى اختلافات في وجهات النظر حول الأراضي المطورة وغير المطورة، فرأى يمثله أقلية يرى عدم تطبيق الرسوم على المطورة، في حين تميل الأغلبية إلى رفضها على الجميع.*كما دار خلاف حول المساحات التي يجب فرض الرسوم عليها.



http://www.okaz.com.sa/24x7/articles...icle38617.html

[جالكسي]

عاااااااااااااجل


عكاظ تقول الاغلبية ترفض الرسوم


*رغم سرية الجلسة إلا أن المعلومات المتسربة تشير إلى اختلافات في وجهات النظر حول الأراضي المطورة وغير المطورة، فرأى يمثله أقلية يرى عدم تطبيق الرسوم على المطورة، في حين تميل الأغلبية إلى رفضها على الجميع.*كما دار خلاف حول المساحات التي يجب فرض الرسوم عليها.



http://www.okaz.com.sa/24x7/articles...icle38617.html

[adham]

بارك الله فيك يالغالي


وكذلك الاسمنتات تتفاعل مع الخبر بإذن الله

[adham]

بارك الله فيك يالغالي


وكذلك الاسمنتات تتفاعل مع الخبر بإذن الله

[جالكسي]

لمعرفة توجه الدولة حول الاسكان والعقار
هذا كلمة القاها وزير الاسكان مدة ربع ساعة الاسبوع الماضي فيها نقاط ابرزها :
معارضته لفكرة اطراف المدن ضواحي والتوسع الافقي لانه يراها مكلفة على المواطن بالتنقل وعلى الدولة بالخدمات والصيانة .
يطالب بتغيير الفكر حول السكن ويراها ازمة فكر وثقافة .
يرى الاستفادة من الاراضي داخل المدن والعشوائيات
يقول هناك حاجة ل 2.5 مليون وحدة سكنية خلال فترة 5 سنوات فقط
يقول سنرفع رؤيتنا للمجلس الاقتصادي للموافقة عليها
والازمة لن تحل بسرعة دول انتظرت 30 سنة او عشر سنوات ونامل ان ننجز بخمس سنوات
يرى ان الاسعار مقاربة لكل دول المنطقة مقارنة بالدخل ولا يرى مشكلة بالاسعار

https://www.youtube.com/watch?v=TItSmPWeYN8

[جالكسي]

لمعرفة توجه الدولة حول الاسكان والعقار
هذا كلمة القاها وزير الاسكان مدة ربع ساعة الاسبوع الماضي فيها نقاط ابرزها :
معارضته لفكرة اطراف المدن ضواحي والتوسع الافقي لانه يراها مكلفة على المواطن بالتنقل وعلى الدولة بالخدمات والصيانة .
يطالب بتغيير الفكر حول السكن ويراها ازمة فكر وثقافة .
يرى الاستفادة من الاراضي داخل المدن والعشوائيات
يقول هناك حاجة ل 2.5 مليون وحدة سكنية خلال فترة 5 سنوات فقط
يقول سنرفع رؤيتنا للمجلس الاقتصادي للموافقة عليها
والازمة لن تحل بسرعة دول انتظرت 30 سنة او عشر سنوات ونامل ان ننجز بخمس سنوات
يرى ان الاسعار مقاربة لكل دول المنطقة مقارنة بالدخل ولا يرى مشكلة بالاسعار

https://www.youtube.com/watch?v=TItSmPWeYN8

[أبو عبدالله]

شئ يقهر المفروض يحاسب كل من فيهم
لانهم لم يحسون بألايجار وطمع الملاك
لم يحسون عندما تكون تحت رحمت
البنوك أو المالك للعقار



وفوق هذا يتم ترسيب الخبر للهوامير وأصحاب الذات


لعنة الله على كل خائن من موظفين الدوله ويحاول ضر الدوله والمواطن

[أبو عبدالله]

شئ يقهر المفروض يحاسب كل من فيهم
لانهم لم يحسون بألايجار وطمع الملاك
لم يحسون عندما تكون تحت رحمت
البنوك أو المالك للعقار



وفوق هذا يتم ترسيب الخبر للهوامير وأصحاب الذات


لعنة الله على كل خائن من موظفين الدوله ويحاول ضر الدوله والمواطن

[hassan60521]

شي طبيعي يرفضون الرسوم
لانهم من اصحاب الشبوك
الله يعين مواطن المظلوم
عمركم شفتوا شي لصالح المواطن

[hassan60521]

شي طبيعي يرفضون الرسوم
لانهم من اصحاب الشبوك
الله يعين مواطن المظلوم
عمركم شفتوا شي لصالح المواطن

[ajmh2000]

الف مبروووك

العقاريه

الاركان

اعمار

المعرفه




قناص اخوي جالكسي

[ajmh2000]

الف مبروووك

العقاريه

الاركان

اعمار

المعرفه




قناص اخوي جالكسي

[جرير2]

بارك الله فيك

[جرير2]

بارك الله فيك