24-05-2013, 04:48 AM
| #91 | |
| كاتب قدير تاريخ التسجيل: Nov 2012
المشاركات: 4,966
|  رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
اعتقدت اني رديت عليك يالغالي الله يجزاك خير على هذه الدعوة الطيبة | |
|  |
|
#91
24-05-2013
, 04:48 AM
| |||
| |||
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
اعتقدت اني رديت عليك يالغالي الله يجزاك خير على هذه الدعوة الطيبة |
|
24-05-2013, 04:59 AM
| #93 | |
| كاتب قدير تاريخ التسجيل: Nov 2012
المشاركات: 4,966
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
ولقبي محبتكم جميعا لي هذا اكبر من كل القاب الدنيا والله يا ابو تركي منذ ان بدئت المشاركة في المركز لا اتذكر اطلاقا انه قد خطر على بالي ان احصل على لفب بل كانت كتاباتي لعشقي للتحليل الاساسي بالذات ورغبة في تقديم المساعدة للاعضاء بحسب امكانياتي البسيطة ولا والله لاصافرة ولا عصى ابشغل الونان هههه واعانك الله موضوعك يوم امس لمن يحب التحليل المالي جهد جبار بكل ماتعنيه الكلمة وانا توقعت انك خمد جمد من التعب وياليت ترفعه فهو متخم بالمعلومات وانا سأمر عليه ان شاء الله اريد ان اسئلك عن بعض الاشياء فيه لا اعرفها | |
|
| |
|
#93
24-05-2013
, 04:59 AM
| |||
| |||
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
ولقبي محبتكم جميعا لي هذا اكبر من كل القاب الدنيا والله يا ابو تركي منذ ان بدئت المشاركة في المركز لا اتذكر اطلاقا انه قد خطر على بالي ان احصل على لفب بل كانت كتاباتي لعشقي للتحليل الاساسي بالذات ورغبة في تقديم المساعدة للاعضاء بحسب امكانياتي البسيطة ولا والله لاصافرة ولا عصى ابشغل الونان هههه واعانك الله موضوعك يوم امس لمن يحب التحليل المالي جهد جبار بكل ماتعنيه الكلمة وانا توقعت انك خمد جمد من التعب وياليت ترفعه فهو متخم بالمعلومات وانا سأمر عليه ان شاء الله اريد ان اسئلك عن بعض الاشياء فيه لا اعرفها |
|
24-05-2013, 05:23 AM
| #94 | |
| كاتب قدير تاريخ التسجيل: Nov 2012
المشاركات: 4,966
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
استأذنكم اخواني للرد على استفسار اخوي لماح ومتابعة الرد على بقية الردود ان شاء الله الامر غريب جدا يا ابو محمد هو ليس 16 بل 15 مليون و 904 الاف وازيدك من الشعر بيت ان هذا الرقم هو الربح الاجمالي قبل خصم حصت هذا المبلغ من تكاليف التمويل وايضا قبل خصمها من الزكاة والضرائب وايضا قبل خصم المصاريف الادارية والتسويقية يعني الرقم سيكون اقل شايف كيف يا ابو محمد امر يحير الربح كله للربع الاول وحدات سكنية ( لايوجد ربح ولاحتى مبيعات ) ايجارات ( 15 مليون و 904 الاف ريال ) بيع اراضي ( 359 مليون و 677 الف ريال ) هذا هو الربح الاجمالي يخصم منه خسائر استثمارات اخرى مبلغها بقارب 11 مليون ويخصم مصاريف ادارية وتسويقية بمقدار 57 مليون وشوي ويخصم منها زكاة وضرائب بقرابة 6 مليون وشوي ويخصم منها تكاليف تمويل بمقدار 63 مليون يطلع بعدها صافي الربح اللي ذكرته انت في الاعلى يالماح وقد صورتها وتجدها في المشاركة رقم 71 قبل خصم المصاريف وتكاليف التمويل وغيرها وانا اقول استحالة ان يكون هذا هو الربح فقط هناك شي وسأبحث عنه واتوقع مجرد توقع انه شي يخص ملاك الصكوك هل لهم نسبة من الايجارات او المقرضين سأبحث وان وجدت شي كتبته وربح الايجارات 2012 يا ابو محمد اعتقد بعد خصم التكاليف المذكورة اعلاه هو قريب من 30 مليون | |
|
| |
|
#94
24-05-2013
, 05:23 AM
| |||
| |||
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
استأذنكم اخواني للرد على استفسار اخوي لماح ومتابعة الرد على بقية الردود ان شاء الله الامر غريب جدا يا ابو محمد هو ليس 16 بل 15 مليون و 904 الاف وازيدك من الشعر بيت ان هذا الرقم هو الربح الاجمالي قبل خصم حصت هذا المبلغ من تكاليف التمويل وايضا قبل خصمها من الزكاة والضرائب وايضا قبل خصم المصاريف الادارية والتسويقية يعني الرقم سيكون اقل شايف كيف يا ابو محمد امر يحير الربح كله للربع الاول وحدات سكنية ( لايوجد ربح ولاحتى مبيعات ) ايجارات ( 15 مليون و 904 الاف ريال ) بيع اراضي ( 359 مليون و 677 الف ريال ) هذا هو الربح الاجمالي يخصم منه خسائر استثمارات اخرى مبلغها بقارب 11 مليون ويخصم مصاريف ادارية وتسويقية بمقدار 57 مليون وشوي ويخصم منها زكاة وضرائب بقرابة 6 مليون وشوي ويخصم منها تكاليف تمويل بمقدار 63 مليون يطلع بعدها صافي الربح اللي ذكرته انت في الاعلى يالماح وقد صورتها وتجدها في المشاركة رقم 71 قبل خصم المصاريف وتكاليف التمويل وغيرها وانا اقول استحالة ان يكون هذا هو الربح فقط هناك شي وسأبحث عنه واتوقع مجرد توقع انه شي يخص ملاك الصكوك هل لهم نسبة من الايجارات او المقرضين سأبحث وان وجدت شي كتبته وربح الايجارات 2012 يا ابو محمد اعتقد بعد خصم التكاليف المذكورة اعلاه هو قريب من 30 مليون |
|
24-05-2013, 05:29 AM
| #96 | |
| كاتب قدير تاريخ التسجيل: Nov 2012
المشاركات: 4,966
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
والتصنيف لي فيه رأي يمكن يقنعكم سوف اطرحه ان شاء الله | |
|
| |
|
#96
24-05-2013
, 05:29 AM
| |||
| |||
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
والتصنيف لي فيه رأي يمكن يقنعكم سوف اطرحه ان شاء الله |
|
24-05-2013, 05:51 AM
| #99 | |
| محظور للابد تاريخ التسجيل: Mar 2013
المشاركات: 1,097
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
ياخي خاف ربك واتقي الله اذا انت عندك مشكله في القراءه والاستيعاب فلا ترمينا بهتانا وظلما انا قلت ان مستقبلها اسود ياخوي اذا عندك مصلحه ان السهم ينزل فكيكفك وتكلم عن نفسك وبلسانك ولاتشملني بللي قلته عشان تكون ذمتك هي المسائله امام الله ....... رح واقراء ردودي وبعدين تعال وحرف الكلام علي كيفك اللهم اشهد اني بري مما قال هذا العضوء الذي لا اعلم عن نيته من خلال هذا الرد وما يهدف اليه | |
|
| |
|
#99
24-05-2013
, 05:51 AM
| |||
| |||
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
ياخي خاف ربك واتقي الله اذا انت عندك مشكله في القراءه والاستيعاب فلا ترمينا بهتانا وظلما انا قلت ان مستقبلها اسود ياخوي اذا عندك مصلحه ان السهم ينزل فكيكفك وتكلم عن نفسك وبلسانك ولاتشملني بللي قلته عشان تكون ذمتك هي المسائله امام الله ....... رح واقراء ردودي وبعدين تعال وحرف الكلام علي كيفك اللهم اشهد اني بري مما قال هذا العضوء الذي لا اعلم عن نيته من خلال هذا الرد وما يهدف اليه |
|
24-05-2013, 06:03 AM
| #100 | |
| عضو مميز تاريخ التسجيل: Apr 2012
المشاركات: 2,990
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
ياخي استهدي بالله والله اني ما اقصدك ولا دريت عنك.. انا قريت في الموضوع ان ثلاث مية مليون ارباح بيع اراضي وبرضوا قريت سته عشر مليون محصلات ايجارات( قبل الزكاه ) وذكرتوا ان تصنيف الشركه ايجابي انا اعيش في السعوديه واعرف ان الحكومه متوجهه لاعطاء المواطنين ارض وقرض واعرف ان مثل هالقرار بينزل من قيمة العقار على الاقل لانعدام الطلب بسبب انتظار الناس هالقرض واعرف ان ارباح الشركه زادت بسبب بيع اراضي في وقت قل في الطلب معناها ان الشركه باعت اراضيها بوقت وجيز!!! وقيمة ارباح الايجارات ضعيف اذا ماقارنتها بأرباح الشركه من بيع الاراضي. والتصنيف الايجابي سببه يعود لارتفاع ارباح الشركه الارباع الي مظت وتسديدها ديونها ولهذا السبب اعطيت ايجابي في التصنيف.. لاكن المشكله ان السوق العقاري مقبل على ركود او خلينا نقول هبوط الركود له سنتين. والمشكله الاكبر ان الشركه ما امدى وكالة التصنيف تعطيها ايجابي الا اخذت قرض.. والمشكله الاكبر وين بتستثمر هالقرض اذا في الخارج معك ممتاز .. بالداخل ما اعتقد ان السوق العقاري جاذب الان للاستثمار.. فقط لا غير لم اقصدك انت ولم اذكرك في ردي للتبرأ مما قلته انا فرييح يابو تركي تراك حبيب جميع اعضاء المركز والنوايا ربك يطلع عليها .. ومازلت اقول الاسبوع الجاي ارفعوا الموضوع الاربعاء.. | |
|
| |
|
#100
24-05-2013
, 06:03 AM
| |||
| |||
| رد: وجهة نظري نحو دار الاركان من فترة طويلة وسعرها العادل اقتباس:
ياخي استهدي بالله والله اني ما اقصدك ولا دريت عنك.. انا قريت في الموضوع ان ثلاث مية مليون ارباح بيع اراضي وبرضوا قريت سته عشر مليون محصلات ايجارات( قبل الزكاه ) وذكرتوا ان تصنيف الشركه ايجابي انا اعيش في السعوديه واعرف ان الحكومه متوجهه لاعطاء المواطنين ارض وقرض واعرف ان مثل هالقرار بينزل من قيمة العقار على الاقل لانعدام الطلب بسبب انتظار الناس هالقرض واعرف ان ارباح الشركه زادت بسبب بيع اراضي في وقت قل في الطلب معناها ان الشركه باعت اراضيها بوقت وجيز!!! وقيمة ارباح الايجارات ضعيف اذا ماقارنتها بأرباح الشركه من بيع الاراضي. والتصنيف الايجابي سببه يعود لارتفاع ارباح الشركه الارباع الي مظت وتسديدها ديونها ولهذا السبب اعطيت ايجابي في التصنيف.. لاكن المشكله ان السوق العقاري مقبل على ركود او خلينا نقول هبوط الركود له سنتين. والمشكله الاكبر ان الشركه ما امدى وكالة التصنيف تعطيها ايجابي الا اخذت قرض.. والمشكله الاكبر وين بتستثمر هالقرض اذا في الخارج معك ممتاز .. بالداخل ما اعتقد ان السوق العقاري جاذب الان للاستثمار.. فقط لا غير لم اقصدك انت ولم اذكرك في ردي للتبرأ مما قلته انا فرييح يابو تركي تراك حبيب جميع اعضاء المركز والنوايا ربك يطلع عليها .. ومازلت اقول الاسبوع الجاي ارفعوا الموضوع الاربعاء.. |
 | |
| يشاهد الموضوع الآن : 2 ( الأعضاء 0 والزوار 2) | |
|
| |||
|
