الله يحييكم في مركز السوق بالمتابعه اليوميه اليوم الاثنين 16- 7-2012

[هلالي]

وزير النقل السعودي يوقع عقوداً لتنفيذ وصيانة طرق بقيمة 4.4 مليار ريال



وقع وزير النقل الدكتور جبارة بن عيد الصريصري اليوم مع عدد من المقاولين عقوداً لتنفيذ طرق جديدة في مختلف مناطق المملكة بلغ عددها 41 عقداً بقيمة إجمالية تبلغ نحو 1.8 مليار ريال .

ووقع وزير النقل كذلك 78 عقداً لصيانة ونظافة وتشغيل الطرق القائمة بقيمة 2.6 مليار ريال.

وقال الصريصري أن مشاريع تنفيذ الطرق التي تم توقيع عقودها اليوم هي جزء من المشاريع التي اعتمدت في ميزانية هذا العام والتي تم طرحها فور صدور الميزانية .

[هلالي]

وزير النقل السعودي يوقع عقوداً لتنفيذ وصيانة طرق بقيمة 4.4 مليار ريال



وقع وزير النقل الدكتور جبارة بن عيد الصريصري اليوم مع عدد من المقاولين عقوداً لتنفيذ طرق جديدة في مختلف مناطق المملكة بلغ عددها 41 عقداً بقيمة إجمالية تبلغ نحو 1.8 مليار ريال .

ووقع وزير النقل كذلك 78 عقداً لصيانة ونظافة وتشغيل الطرق القائمة بقيمة 2.6 مليار ريال.

وقال الصريصري أن مشاريع تنفيذ الطرق التي تم توقيع عقودها اليوم هي جزء من المشاريع التي اعتمدت في ميزانية هذا العام والتي تم طرحها فور صدور الميزانية .

[هلالي]

حلواني اخوان: نعتزم رفع الطاقة الإنتاجية لمصنع اللحوم بمصر إلى 120 %.. والانتهاء من تحديثه قريبا


قال صالح حفني الرئيس التنفيذي لشركة "حلواني إخوان"، إن الشركة تعتزم الانتهاء من تحديث مصنع اللحوم المملوك للشركة في جمهورية مصر العربية خلال الـ3 أو 4 الأشهر القادمة.

وأوضح حفني "في مقابلة مع تلفزيون العربية" أن مصنع اللحوم في مصر يعمل بطاقة إنتاجية تصل إلى 100 %، وتعمل الشركة في الوقت الحالي لرفع طاقتها الإنتاجية إلى 120 %.

وتعليقا على النتائج المالية للشركة قال حفني إن الشركة تحملت مصاريف بدء احتسابها خلال الربع الثاني من العام الجاري مما أدى لتراجع الأرباح، من بينها تحمل الشركة إهلاكات بنحو 2.2 مليون ريال، وانخفاض العملة بقيمة 650 ألف ريال، بالإضافة إلى الأرباح التي توزعها الشركة على العاملين بمصنع الشركة في جمهورية مصر العربية بشكل شهري والتي وصلت إلى 14 مليون جنيه.

وبخصوص ترشيد إنفاق شركة "حلواني أخوان" خلال النصف الثاني من العام الجاري، قال حفني إن الشركة قامت بإنفاق 12 مليون جنيه مصاريف تسويقية خلال الربع الأول من العام الجاري ولا تعتزم إنفاق أي مصاريف تسويقية حتى نهاية العام الجاري.

وكانت شركة "حلواني أخوان" قد أعلنت اليوم نتائجها المالية التي تراجعت إلى 40.9 مليون ريال ( 1.43 ريال/ للسهم) بنهاية النصف الأول 2012، مقارنة بأرباح قدرها 45 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2011.

وعن التوسع في مصر قال حفني إن هناك صعوبة في التوسع بمصر بسبب الأوضاع الحالية والازدحام الشديد الذي يصعب معه التوسع في التوزيع.

[هلالي]

حلواني اخوان: نعتزم رفع الطاقة الإنتاجية لمصنع اللحوم بمصر إلى 120 %.. والانتهاء من تحديثه قريبا


قال صالح حفني الرئيس التنفيذي لشركة "حلواني إخوان"، إن الشركة تعتزم الانتهاء من تحديث مصنع اللحوم المملوك للشركة في جمهورية مصر العربية خلال الـ3 أو 4 الأشهر القادمة.

وأوضح حفني "في مقابلة مع تلفزيون العربية" أن مصنع اللحوم في مصر يعمل بطاقة إنتاجية تصل إلى 100 %، وتعمل الشركة في الوقت الحالي لرفع طاقتها الإنتاجية إلى 120 %.

وتعليقا على النتائج المالية للشركة قال حفني إن الشركة تحملت مصاريف بدء احتسابها خلال الربع الثاني من العام الجاري مما أدى لتراجع الأرباح، من بينها تحمل الشركة إهلاكات بنحو 2.2 مليون ريال، وانخفاض العملة بقيمة 650 ألف ريال، بالإضافة إلى الأرباح التي توزعها الشركة على العاملين بمصنع الشركة في جمهورية مصر العربية بشكل شهري والتي وصلت إلى 14 مليون جنيه.

وبخصوص ترشيد إنفاق شركة "حلواني أخوان" خلال النصف الثاني من العام الجاري، قال حفني إن الشركة قامت بإنفاق 12 مليون جنيه مصاريف تسويقية خلال الربع الأول من العام الجاري ولا تعتزم إنفاق أي مصاريف تسويقية حتى نهاية العام الجاري.

وكانت شركة "حلواني أخوان" قد أعلنت اليوم نتائجها المالية التي تراجعت إلى 40.9 مليون ريال ( 1.43 ريال/ للسهم) بنهاية النصف الأول 2012، مقارنة بأرباح قدرها 45 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2011.

وعن التوسع في مصر قال حفني إن هناك صعوبة في التوسع بمصر بسبب الأوضاع الحالية والازدحام الشديد الذي يصعب معه التوسع في التوزيع.

[هلالي]

سكاي تراكس: الخطوط السعودية تحتل المركز الـ87 بين شركات الطيران العالم



احتلت شركة الخطوط الجوية السعودية المرتبة رقم 87 ضمن استطلاع رأي لأفضل شركة طيران على مستوى العالم لعام 2012 أجرته شركة "سكاي تراكس" العالمية لشركات الطيران.

ويأتي مركز الخطوط الجوية السعودية المتأخر بسبب عدم استطاعة الشركة الحصول على رضا المسافرين على متن طائرتها، وتم استطلاع الرأي على مدار 10 أشهر عن طريق الهاتف والاستبيانات والإنترنت لقياس مدى رضا المسافرين عن الخدمات المقدمة على الأرض وأثناء الرحلة.

وتحدد المرتبة بناء على أكثر من 38 مؤشرا رئيسا من بينها خدمة تسجيل الدخول إلى الرحلات ومستوى الراحة التي توفرها مقاعد الطائرة ونظافة الكبائن والمأكولات والمشروبات وأنظمة الترفيه على متن الطائرة وخدمة الموظفين.

وعلى المستوى العالمي فقد احتلت شركة الخطوط القطرية المركز الأول كأفضل شركة في العالم خلال الاستبيان، بينما احتلت الخطوط الجوية الآسيوية المركز الثاني والمرتبة الثالثة احتلتها شركة الخطوط الجوية السنغافورية، بينما جاءت شركة Skymark في المرتبة المائة ضمن الشركات التي شملها الاستطلاع.

[هلالي]

سكاي تراكس: الخطوط السعودية تحتل المركز الـ87 بين شركات الطيران العالم



احتلت شركة الخطوط الجوية السعودية المرتبة رقم 87 ضمن استطلاع رأي لأفضل شركة طيران على مستوى العالم لعام 2012 أجرته شركة "سكاي تراكس" العالمية لشركات الطيران.

ويأتي مركز الخطوط الجوية السعودية المتأخر بسبب عدم استطاعة الشركة الحصول على رضا المسافرين على متن طائرتها، وتم استطلاع الرأي على مدار 10 أشهر عن طريق الهاتف والاستبيانات والإنترنت لقياس مدى رضا المسافرين عن الخدمات المقدمة على الأرض وأثناء الرحلة.

وتحدد المرتبة بناء على أكثر من 38 مؤشرا رئيسا من بينها خدمة تسجيل الدخول إلى الرحلات ومستوى الراحة التي توفرها مقاعد الطائرة ونظافة الكبائن والمأكولات والمشروبات وأنظمة الترفيه على متن الطائرة وخدمة الموظفين.

وعلى المستوى العالمي فقد احتلت شركة الخطوط القطرية المركز الأول كأفضل شركة في العالم خلال الاستبيان، بينما احتلت الخطوط الجوية الآسيوية المركز الثاني والمرتبة الثالثة احتلتها شركة الخطوط الجوية السنغافورية، بينما جاءت شركة Skymark في المرتبة المائة ضمن الشركات التي شملها الاستطلاع.

[هلالي]

"كيان" تسجل خسائر قدرها 399 مليون ريال خلال النصف الأول 2012 .. وخسائر الربع الثاني 328 مليون ريال


سجلت شركة كيان السعودية للبتروكيماويات "كيان"، التي تعمل في إنتاج البتروكيماويات، خسائر قدرها 399.4 مليون ريال (0.27 ريال/ للسهم) خلال النصف الأول من عام 2012، مقارنة بخسائر بلغت 24.3 مليون ريال خلال نفس الفترة من عام 2011، كما يوضح الجدول التالي:


الدخل

الفترة


النصف الأول 2011


النصف الأول 2012


التغير

الربح الصافى(مليون ريال)


( 24.3 )


( 399.4 )


--

متوسط عدد الأسهم(مليون سهم)


1500


1500


--

العائد على السهم(ريال)


( 0.02 )


( 0.27 )


--

وقالت الشركة إن سبب ارتفاع الخسارة في النصف الأول من العام الحالي، يعود إلى بدء الإنتاج التجاري لمعظم مصانع الشركة في1 أكتوبر 2011م لذا لا تجدر المقارنة بالربع والفترة المماثلين من عام 2011م، كما يعود سبب ارتفاع الخسائر في الربع الثاني، مقارنة بالربع السابق إلى انخفاض متوسط أسعار بيع المنتجات وارتفاع تكلفة المبيعات نتيجة بيع مخزون بداية الفترة المنتج بتكلفة عالية متأثراً بارتفاع أسعار اللقيم في نهاية الربع الأول وارتفاع تكلفة اللقيم في بداية الربع الثاني، إضافة إلى ارتفاع المصاريف الإدارية والعمومية ومصاريف البيع ومخصص الزكاة .

علماً بأنه كان هناك زيادة في الكميات المنتجة والمباعة نتيجة استمرار تحسن الأداء التشغيلي في معظم مصانع الشركة للوصول إلى مرحلة الاستقرار في الإنتاج لكامل المجمع.


تطور الأرباح الصافية لـ "كيان" منذ بداية عام 2011

الفترة


الربح الصافي(مليون ريال)


ربح السهم(ريال)

عام 2011

الربع الأول 2011


( 8.3 )


( 0.006 )

الربع الثاني 2011


( 16.0 )


( 0.011 )

الربع الثالث 2011


( 35.2 )


( 0.023 )

الربع الرابع 2011


( 190.7 )


( 0.127 )

عام 2012

الربع الأول 2012


( 71.1 )


(0.05 )

الربع الثاني 2012


( 328.3 )


( 0.22 )

يذكر أن متوسط تقديرات المحللين لشركة كيان كانت تشير إلى تحقيق الشركة أرباحاً قدرها 55 مليون ريال خلال الربع الثاني 2012 بما يعادل 0.04 ريال للسهم.

[هلالي]

"كيان" تسجل خسائر قدرها 399 مليون ريال خلال النصف الأول 2012 .. وخسائر الربع الثاني 328 مليون ريال


سجلت شركة كيان السعودية للبتروكيماويات "كيان"، التي تعمل في إنتاج البتروكيماويات، خسائر قدرها 399.4 مليون ريال (0.27 ريال/ للسهم) خلال النصف الأول من عام 2012، مقارنة بخسائر بلغت 24.3 مليون ريال خلال نفس الفترة من عام 2011، كما يوضح الجدول التالي:


الدخل

الفترة


النصف الأول 2011


النصف الأول 2012


التغير

الربح الصافى(مليون ريال)


( 24.3 )


( 399.4 )


--

متوسط عدد الأسهم(مليون سهم)


1500


1500


--

العائد على السهم(ريال)


( 0.02 )


( 0.27 )


--

وقالت الشركة إن سبب ارتفاع الخسارة في النصف الأول من العام الحالي، يعود إلى بدء الإنتاج التجاري لمعظم مصانع الشركة في1 أكتوبر 2011م لذا لا تجدر المقارنة بالربع والفترة المماثلين من عام 2011م، كما يعود سبب ارتفاع الخسائر في الربع الثاني، مقارنة بالربع السابق إلى انخفاض متوسط أسعار بيع المنتجات وارتفاع تكلفة المبيعات نتيجة بيع مخزون بداية الفترة المنتج بتكلفة عالية متأثراً بارتفاع أسعار اللقيم في نهاية الربع الأول وارتفاع تكلفة اللقيم في بداية الربع الثاني، إضافة إلى ارتفاع المصاريف الإدارية والعمومية ومصاريف البيع ومخصص الزكاة .

علماً بأنه كان هناك زيادة في الكميات المنتجة والمباعة نتيجة استمرار تحسن الأداء التشغيلي في معظم مصانع الشركة للوصول إلى مرحلة الاستقرار في الإنتاج لكامل المجمع.


تطور الأرباح الصافية لـ "كيان" منذ بداية عام 2011

الفترة


الربح الصافي(مليون ريال)


ربح السهم(ريال)

عام 2011

الربع الأول 2011


( 8.3 )


( 0.006 )

الربع الثاني 2011


( 16.0 )


( 0.011 )

الربع الثالث 2011


( 35.2 )


( 0.023 )

الربع الرابع 2011


( 190.7 )


( 0.127 )

عام 2012

الربع الأول 2012


( 71.1 )


(0.05 )

الربع الثاني 2012


( 328.3 )


( 0.22 )

يذكر أن متوسط تقديرات المحللين لشركة كيان كانت تشير إلى تحقيق الشركة أرباحاً قدرها 55 مليون ريال خلال الربع الثاني 2012 بما يعادل 0.04 ريال للسهم.

[هلالي]

مؤشر أرقام للبتروكيماويات يسجل ارتفاعا بـ 3.2 نقطة إلى مستوى 251.2 نقطة



مؤشر أرقام للبتروكيماويات

مؤشر أرقام للبتروكيماويات (14 يوليو 2012)


251.2

التغير خلال أسبوع


+ 1.3 %

التغير منذ 6 أشهر


( 1.9 % )

التغير منذ 12 شهرًا


( 7.4 % )

سجل مؤشر أرقام، الذي يقيس حركة أسعار سلة من منتجات البتروكيماويات، التي يتم إنتاجها في منطقة الخليج، ارتفاعا بـ 3.2 نقطة، لينهي الأسبوع عند مستوى 251.2 نقطة، مقارنة بـ 248.0 نقطة الأسبوع الماضي.

ارتفعت أسعار لقيم النافتا إلى 835 دولارا للطن بزيادة 15 دولارا عن مستوى الأسبوع الماضي.


أسعار لقيم النافتا شاملا الشحن إلى اليابان (14 يوليو 2012)

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

النافتا


835


+ 2 %


( 12 % )


( 13 % )

سجلت أسعار المواد الأساسية بشكل عام ارتفاعات معتبرة خلال الأسبوع كان أهمها عودة أسعار الايثيلين الى فوق مستوى الـ 1000 دولار مرة أخرى للمرة الأولى خلال عدة أسابيع. وفي المقابل استقرت أسعار مادتي البوليمر الرئيسيتين حول مستوى الأسبوع الماضي (البولي ايثيلين والبولي بروبيلين) في الوقت الذي عاودت أسعار الـMEG واليوريا الارتفاع.


أسعار البتروكيماويات الأساسية (14 يوليو 2012)- الأسواق الآسيوية

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

الإيثلين *


1060


+ 8 %


( 8 % )


( 3 % )

البروبيلين*


1310


+ 2 %


+ 1 %


( 9 % )

البنزين*


1180


+ 4 %


+ 1 %


+ 4 %

الستايرين*


1365


--


( 1 % )


( 6 % )

الميثانول**


440


--


--


+ 5 %

MTBE***


1055


+ 2 %


( 7 % )


( 7 % )

* الأسعار تمثل "تسليم السفينة" –FOB– في شرق آسيا (اليابان وتايوان وكوريا).
** أسعار العقود المقررة من "ميثانيكس" في أسواق آسيا.
*** الأسعار الفورية – سنغافورة.

أسعار البوليمرز (14 يوليو 2012)– الأسواق الآسيوية

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

البولي إيثيلين*


1290


--


( 2 % )


( 5 % )

البولي بروبيلين


1360


--


+ 5 %


( 10 % )

البولي ستايرين


1510


+ 1 %


+ 1 %


( 2 % )

PVC


895


+ 2 %


( 7 % )


( 19 % )

*البولي إيثيلين عالي الكثافة.

أسعار المواد الوسيطة (14 يوليو 2012)– الأسواق الآسيوية

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

MEG


910


+ 2 %


( 17 % )


( 23 % )

PTA


1000


--


( 13 % )


( 15 % )



أسعار الأسمدة الكيماوية (14 يوليو 2012) – الخليج العربي

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

اليوريا


430


+ 2 %


+ 5 %


( 16 % )

الأمونيا


640


--


+ 68 %


+ 24 %



أهم المنتجات النهائية لشركات البتروكيماويات السعودية

الشركة


المنتجات النهائية

سابك


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، بولي ستايرين، جلايكول الإيثيلين (MEG)، ميثيل ثالثي بوتيل الإيثر (MTBE)، البنزين، اليوريا، الأمونيا،PVC، وPTA

سافكو


اليوريا، الأمونيا.

ينساب


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، جلايكول الإيثيلين (MEG)، ميثيل ثالثي بوتيل الإيثر (MTBE)، البنزين.

التصنيع


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، بروبيلين.

كيان السعودية


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، جلايكول الإيثيلين (MEG)، البولي كربونات، والبيسفينول أ.

بترو رابغ


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، أكسيد البروبلين، والمنتجات النفطية المكررة.

بتروكيم


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، بولي ستايرين.

الصحراء للبتروكيماويات


بولي إيثيلين، بولي بروبلين.

المجموعة السعودية


الستايرين، البنزين، السايكلو هكسين، البروبلين.

سبكيم العالمية


الميثانول، البيوتاندول، حامض الأسيتيك، خلات الفينيل الأحادي.

المتقدمة


بولي بروبلين.

اللجين


بولي بروبيلين.

كيمانول


الفورمالدهايد – محسنات الخرسانة.

نماء للكيماويات


الإيبوكسي، حامض الهيدروكلوريك، الصودا الكاوية السائلة، حبيبات الصودا.

[هلالي]

مؤشر أرقام للبتروكيماويات يسجل ارتفاعا بـ 3.2 نقطة إلى مستوى 251.2 نقطة



مؤشر أرقام للبتروكيماويات

مؤشر أرقام للبتروكيماويات (14 يوليو 2012)


251.2

التغير خلال أسبوع


+ 1.3 %

التغير منذ 6 أشهر


( 1.9 % )

التغير منذ 12 شهرًا


( 7.4 % )

سجل مؤشر أرقام، الذي يقيس حركة أسعار سلة من منتجات البتروكيماويات، التي يتم إنتاجها في منطقة الخليج، ارتفاعا بـ 3.2 نقطة، لينهي الأسبوع عند مستوى 251.2 نقطة، مقارنة بـ 248.0 نقطة الأسبوع الماضي.

ارتفعت أسعار لقيم النافتا إلى 835 دولارا للطن بزيادة 15 دولارا عن مستوى الأسبوع الماضي.


أسعار لقيم النافتا شاملا الشحن إلى اليابان (14 يوليو 2012)

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

النافتا


835


+ 2 %


( 12 % )


( 13 % )

سجلت أسعار المواد الأساسية بشكل عام ارتفاعات معتبرة خلال الأسبوع كان أهمها عودة أسعار الايثيلين الى فوق مستوى الـ 1000 دولار مرة أخرى للمرة الأولى خلال عدة أسابيع. وفي المقابل استقرت أسعار مادتي البوليمر الرئيسيتين حول مستوى الأسبوع الماضي (البولي ايثيلين والبولي بروبيلين) في الوقت الذي عاودت أسعار الـMEG واليوريا الارتفاع.


أسعار البتروكيماويات الأساسية (14 يوليو 2012)- الأسواق الآسيوية

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

الإيثلين *


1060


+ 8 %


( 8 % )


( 3 % )

البروبيلين*


1310


+ 2 %


+ 1 %


( 9 % )

البنزين*


1180


+ 4 %


+ 1 %


+ 4 %

الستايرين*


1365


--


( 1 % )


( 6 % )

الميثانول**


440


--


--


+ 5 %

MTBE***


1055


+ 2 %


( 7 % )


( 7 % )

* الأسعار تمثل "تسليم السفينة" –FOB– في شرق آسيا (اليابان وتايوان وكوريا).
** أسعار العقود المقررة من "ميثانيكس" في أسواق آسيا.
*** الأسعار الفورية – سنغافورة.

أسعار البوليمرز (14 يوليو 2012)– الأسواق الآسيوية

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

البولي إيثيلين*


1290


--


( 2 % )


( 5 % )

البولي بروبيلين


1360


--


+ 5 %


( 10 % )

البولي ستايرين


1510


+ 1 %


+ 1 %


( 2 % )

PVC


895


+ 2 %


( 7 % )


( 19 % )

*البولي إيثيلين عالي الكثافة.

أسعار المواد الوسيطة (14 يوليو 2012)– الأسواق الآسيوية

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

MEG


910


+ 2 %


( 17 % )


( 23 % )

PTA


1000


--


( 13 % )


( 15 % )



أسعار الأسمدة الكيماوية (14 يوليو 2012) – الخليج العربي

المادة


السعر الحالي


التغير خلال أسبوع


التغير منذ 6 أشهر


التغير منذ 12 شهرًا

اليوريا


430


+ 2 %


+ 5 %


( 16 % )

الأمونيا


640


--


+ 68 %


+ 24 %



أهم المنتجات النهائية لشركات البتروكيماويات السعودية

الشركة


المنتجات النهائية

سابك


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، بولي ستايرين، جلايكول الإيثيلين (MEG)، ميثيل ثالثي بوتيل الإيثر (MTBE)، البنزين، اليوريا، الأمونيا،PVC، وPTA

سافكو


اليوريا، الأمونيا.

ينساب


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، جلايكول الإيثيلين (MEG)، ميثيل ثالثي بوتيل الإيثر (MTBE)، البنزين.

التصنيع


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، بروبيلين.

كيان السعودية


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، جلايكول الإيثيلين (MEG)، البولي كربونات، والبيسفينول أ.

بترو رابغ


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، أكسيد البروبلين، والمنتجات النفطية المكررة.

بتروكيم


بولي إيثيلين، بولي بروبلين، بولي ستايرين.

الصحراء للبتروكيماويات


بولي إيثيلين، بولي بروبلين.

المجموعة السعودية


الستايرين، البنزين، السايكلو هكسين، البروبلين.

سبكيم العالمية


الميثانول، البيوتاندول، حامض الأسيتيك، خلات الفينيل الأحادي.

المتقدمة


بولي بروبلين.

اللجين


بولي بروبيلين.

كيمانول


الفورمالدهايد – محسنات الخرسانة.

نماء للكيماويات


الإيبوكسي، حامض الهيدروكلوريك، الصودا الكاوية السائلة، حبيبات الصودا.

[هلالي]

أهم الأخبار خلال الأسبوع

تراجع أرباح "سافكو" إلى 1571 مليون ريال (- 3 %) خلال النصف الأول 2012 .. وأرباح الربع الثاني 784 مليون ريال

"الخليج لصناعة البتروكيماويات" تنتج 795 ألف طن من الأمونيا واليوريا والميثانول خلال النصف الأول 2012

"سبكيم" تحقق أرباحا قدرها 287.7 مليون ريال خلال النصف الأول 2012.. وأرباح الربع الثاني 136.1 مليون ريال

سبعة مكاتب استشارية عالمية تتقدم لعطاء الأعمال الهندسية لبرنامج الوقود النظيف في مجمع بترورابغ

انخفاض أرباح "ينساب" إلى 1369.9 مليون ريال (- 18 %) بنهاية النصف الأول 2012

دراسة لإدخال «الأوليفينات الثالث» ضمن موقع المصفاة الرابعة

انخفاض أرباح "المتقدمة" إلى 111 مليون ريال (- 61 %) بنهاية النصف الأول 2012

ارتفاع أرباح "عمان كلورين" إلى 1.53 مليون ريال (+ 21 %) خلال النصف الأول 2012

ارتفاع أرباح "كيمانول" إلى 51.1 مليون ريال (+ 152%) بنهاية النصف الأول من عام 2012

خلاف بين مؤسسة البترول وشركة صناعة الكيماويات البترولية

الكويت تقدم استشكالها ضد غرامة «كي داو»

جعفر: الطاقة الإنتاجية لمشروع العطريات تبلغ 105 في المائة في عامه الثاني

[هلالي]

أهم الأخبار خلال الأسبوع

تراجع أرباح "سافكو" إلى 1571 مليون ريال (- 3 %) خلال النصف الأول 2012 .. وأرباح الربع الثاني 784 مليون ريال

"الخليج لصناعة البتروكيماويات" تنتج 795 ألف طن من الأمونيا واليوريا والميثانول خلال النصف الأول 2012

"سبكيم" تحقق أرباحا قدرها 287.7 مليون ريال خلال النصف الأول 2012.. وأرباح الربع الثاني 136.1 مليون ريال

سبعة مكاتب استشارية عالمية تتقدم لعطاء الأعمال الهندسية لبرنامج الوقود النظيف في مجمع بترورابغ

انخفاض أرباح "ينساب" إلى 1369.9 مليون ريال (- 18 %) بنهاية النصف الأول 2012

دراسة لإدخال «الأوليفينات الثالث» ضمن موقع المصفاة الرابعة

انخفاض أرباح "المتقدمة" إلى 111 مليون ريال (- 61 %) بنهاية النصف الأول 2012

ارتفاع أرباح "عمان كلورين" إلى 1.53 مليون ريال (+ 21 %) خلال النصف الأول 2012

ارتفاع أرباح "كيمانول" إلى 51.1 مليون ريال (+ 152%) بنهاية النصف الأول من عام 2012

خلاف بين مؤسسة البترول وشركة صناعة الكيماويات البترولية

الكويت تقدم استشكالها ضد غرامة «كي داو»

جعفر: الطاقة الإنتاجية لمشروع العطريات تبلغ 105 في المائة في عامه الثاني

[هلالي]

كيف تستفيد من الرهن العقاري؟


انهالت العديد من الأسئلة بعد إقرار أنظمة الرهن العقاري نتيجة التفسيرات العديدة والمتناقضة من قبل الكتاب والمراقبين في رؤيتهم للآثار المترتبة للرهن العقاري. فبينما يرى البعض أن المواطن هو أكبر الخاسرين، وأن أكبر المستفيدين البنوك وشركات التمويل العقاري، رأى البعض العكس. واختفت النظرة الشمولية والعميقة لهذه الأنظمة، وكيف ستفيد المواطن وهو المعني بهذه الأنظمة. وقد تلقيت العديد من الأسئلة لكثير من الأفراد الذين يتساءلون عن كيفية الاستفادة من الرهن العقاري. وهذه المقالة تحاول الإجابة عن ذلك السؤال بشكل مبسط.

يبدأ الفرد العادي في الدخول في ممارسة أنظمة الرهن العقاري عندما يبدأ بشراء مسكن عن طريق الاقتراض من شركات التمويل العقاري أو البنوك. حيث تبدأ الخطوة الأولى بتحديد المسكن المرغوب، ونفترض أنه منزل حديث البناء، وتم الاتفاق مع البائع على سعر مليون ريال، وتأتي الخطوة التالية بالبحث عن قيمة الشراء عن طريق شركات التمويل أو البنوك. وتختلف العروض من شركة إلى أخرى، لكن الإجراءات واحدة تقريبا، حيث ينظر إلى دخل المشتري وتاريخه الائتماني: هل عليه قروض سابقة؟ هل هناك تعثر سابق عن السداد؟ الوظيفة والخبرات المهنية، وهكذا. وعند قبول الفرد الائتماني يبدأ البنك بفحص المنزل والتأكد من نوعية البناء إذا كان مطابقا لمواصفات كود البناء السعودي، وتقدير وتثمين قيمة المنزل من شركتي تثمين على الأقل للحصول على السعر العادل للمنزل. وإذا اكتملت هذه الإجراءات، يطلب البنك مثلا 20 في المائة من قيمة المنزل أو أقل أو أكثر كدفعة مقدمة، وقد يكون بدون ذلك، حسب قدرة الشخص وإجراءات البنك التفاوضية. وإذا اتفق الطرفان على ذلك يقوم المشتري بإيداع 20 في المائة لحسابه في البنك، ويقوم البنك بإقراضه 800 ألف ريال، ثم يقوم البنك بعملية الشراء من البائع بمليون ريال، وإفراغ الصك باسم البنك لدى كتابة العدل. وفي ضوئه يقوم البنك بتوقيع اتفاقية إجارة للمشتري موعودة بالتمليك لمدة 25 سنة مثلا بمرابحة مثلا 3 في المائة سنويا، بحيث يقوم الفرد بسداد نحو 4666 ريالا شهريا، وتعادل 56 ألف ريال سنويا. وقد يصل قسط السداد إلى أقل أو أكثر من ذلك، حسب دخل الفرد وسعر المرابحة المتفق عليها. ويختلف الوضع قبل صدور أنظمة الرهن العقاري وبعد صدورها، فقبل صدور الأنظمة، فإن البنك لا يستطيع تحويل ملكية المنزل إلى اسمه مباشرة، بل عن طريق التحالف مع شركة عقارية، وثانيا أن مدة السداد قد لا تتجاوز 15 سنة، ما يرفع أسعار الإجارة بصورة قد لا يستطيع الكثير من الأفراد تحملها. أما بعد صدور أنظمة الرهن العقاري، فإن البنك يستطيع تحويل الملكية إليه مباشرة ما يخفض المخاطر بما فيها مخاطر التأمين، وهو ما يؤدي إلى خفض التكاليف مع قدرة البنك على الإقراض لسنوات قد تصل إلى 30 عاما، حسب سن العميل وقربه من سنوات التقاعد. ومن مميزات رهن العقار باسم البنك وتأجيره على المشتري مع الوعد بالتمليك هي أن أي تلفيات مستقبلية أو سوء تنفيذ في المنزل من تشققات وهبوط وخلافه سيتحملها المالك (البنك)، ويحق للعميل إعادة المنزل والخروج منه بالتراضي مع البنك أو عن طريق قاضي التنفيذ الذي سيبت فيها مباشرة. وفي حالة صلاحية المنزل، فإن الفرد مطالب بالسداد في حينه، وأن التعثر لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر أو أكثر حسب اللائحة التنفيذية التي ننتظر صدورها من مؤسسة النقد، قد يجبر البنك للتوجه لقاضي التنفيذ بالإخلاء إلا في حالات معينة قد يكون فيها الفرد عاطلا أو عاجزا عن العمل ما يخفض دخله، وأعتقد أن اللوائح التنفيذية ستتطرق إلى ذلك بالتفصيل لحماية الأفراد وتحميل شركات التأمين مخاطر ذلك. ومن المتوقع أنه في حالة الوفاة، فإن المنزل يؤول إلى ورثة المتوفى مع الإعفاء عن سداد بقية المبلغ، الذي قد تتحمله شركات التأمين أيضا.

بهذه الصورة المبسطة لما يجنيه الفرد من فوائد جراء وجود الرهن العقاري نلحظ أنها تمنح الفرد إيجابيات عديدة أكثر مما هي للبنك، فالبنك يستطيع إقراض الأموال لديه لأنشطة أخرى إذا لم ير أن الرهن العقاري مفيد له. فالبنك لا يعتمد في نشاطه على الرهن العقاري، بل على أنشطة تمويلية متعددة، بينما الفرد لن يجد أمامه لتمويل منزله إلا شركات التمويل والبنوك، فالخيارات تضيق أمامه مع صعوبة الاقتراض من صندوق التنمية العقارية أو من الأهل والأصدقاء. إن الذين ينظرون خلاف ذلك، فإنهم ينظرون إلى نظام الرهن بالمقلوب. فبينما الأصل هو الوفاء بالسداد، فإن هؤلاء البعض ينظرون إلى أن التعثر هو الأصل. وهي نظرة تشاؤمية تجعل الاستفادة مما يتوافر لنا من خيرات مخيفة، بل معدومة.

[هلالي]

كيف تستفيد من الرهن العقاري؟


انهالت العديد من الأسئلة بعد إقرار أنظمة الرهن العقاري نتيجة التفسيرات العديدة والمتناقضة من قبل الكتاب والمراقبين في رؤيتهم للآثار المترتبة للرهن العقاري. فبينما يرى البعض أن المواطن هو أكبر الخاسرين، وأن أكبر المستفيدين البنوك وشركات التمويل العقاري، رأى البعض العكس. واختفت النظرة الشمولية والعميقة لهذه الأنظمة، وكيف ستفيد المواطن وهو المعني بهذه الأنظمة. وقد تلقيت العديد من الأسئلة لكثير من الأفراد الذين يتساءلون عن كيفية الاستفادة من الرهن العقاري. وهذه المقالة تحاول الإجابة عن ذلك السؤال بشكل مبسط.

يبدأ الفرد العادي في الدخول في ممارسة أنظمة الرهن العقاري عندما يبدأ بشراء مسكن عن طريق الاقتراض من شركات التمويل العقاري أو البنوك. حيث تبدأ الخطوة الأولى بتحديد المسكن المرغوب، ونفترض أنه منزل حديث البناء، وتم الاتفاق مع البائع على سعر مليون ريال، وتأتي الخطوة التالية بالبحث عن قيمة الشراء عن طريق شركات التمويل أو البنوك. وتختلف العروض من شركة إلى أخرى، لكن الإجراءات واحدة تقريبا، حيث ينظر إلى دخل المشتري وتاريخه الائتماني: هل عليه قروض سابقة؟ هل هناك تعثر سابق عن السداد؟ الوظيفة والخبرات المهنية، وهكذا. وعند قبول الفرد الائتماني يبدأ البنك بفحص المنزل والتأكد من نوعية البناء إذا كان مطابقا لمواصفات كود البناء السعودي، وتقدير وتثمين قيمة المنزل من شركتي تثمين على الأقل للحصول على السعر العادل للمنزل. وإذا اكتملت هذه الإجراءات، يطلب البنك مثلا 20 في المائة من قيمة المنزل أو أقل أو أكثر كدفعة مقدمة، وقد يكون بدون ذلك، حسب قدرة الشخص وإجراءات البنك التفاوضية. وإذا اتفق الطرفان على ذلك يقوم المشتري بإيداع 20 في المائة لحسابه في البنك، ويقوم البنك بإقراضه 800 ألف ريال، ثم يقوم البنك بعملية الشراء من البائع بمليون ريال، وإفراغ الصك باسم البنك لدى كتابة العدل. وفي ضوئه يقوم البنك بتوقيع اتفاقية إجارة للمشتري موعودة بالتمليك لمدة 25 سنة مثلا بمرابحة مثلا 3 في المائة سنويا، بحيث يقوم الفرد بسداد نحو 4666 ريالا شهريا، وتعادل 56 ألف ريال سنويا. وقد يصل قسط السداد إلى أقل أو أكثر من ذلك، حسب دخل الفرد وسعر المرابحة المتفق عليها. ويختلف الوضع قبل صدور أنظمة الرهن العقاري وبعد صدورها، فقبل صدور الأنظمة، فإن البنك لا يستطيع تحويل ملكية المنزل إلى اسمه مباشرة، بل عن طريق التحالف مع شركة عقارية، وثانيا أن مدة السداد قد لا تتجاوز 15 سنة، ما يرفع أسعار الإجارة بصورة قد لا يستطيع الكثير من الأفراد تحملها. أما بعد صدور أنظمة الرهن العقاري، فإن البنك يستطيع تحويل الملكية إليه مباشرة ما يخفض المخاطر بما فيها مخاطر التأمين، وهو ما يؤدي إلى خفض التكاليف مع قدرة البنك على الإقراض لسنوات قد تصل إلى 30 عاما، حسب سن العميل وقربه من سنوات التقاعد. ومن مميزات رهن العقار باسم البنك وتأجيره على المشتري مع الوعد بالتمليك هي أن أي تلفيات مستقبلية أو سوء تنفيذ في المنزل من تشققات وهبوط وخلافه سيتحملها المالك (البنك)، ويحق للعميل إعادة المنزل والخروج منه بالتراضي مع البنك أو عن طريق قاضي التنفيذ الذي سيبت فيها مباشرة. وفي حالة صلاحية المنزل، فإن الفرد مطالب بالسداد في حينه، وأن التعثر لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر أو أكثر حسب اللائحة التنفيذية التي ننتظر صدورها من مؤسسة النقد، قد يجبر البنك للتوجه لقاضي التنفيذ بالإخلاء إلا في حالات معينة قد يكون فيها الفرد عاطلا أو عاجزا عن العمل ما يخفض دخله، وأعتقد أن اللوائح التنفيذية ستتطرق إلى ذلك بالتفصيل لحماية الأفراد وتحميل شركات التأمين مخاطر ذلك. ومن المتوقع أنه في حالة الوفاة، فإن المنزل يؤول إلى ورثة المتوفى مع الإعفاء عن سداد بقية المبلغ، الذي قد تتحمله شركات التأمين أيضا.

بهذه الصورة المبسطة لما يجنيه الفرد من فوائد جراء وجود الرهن العقاري نلحظ أنها تمنح الفرد إيجابيات عديدة أكثر مما هي للبنك، فالبنك يستطيع إقراض الأموال لديه لأنشطة أخرى إذا لم ير أن الرهن العقاري مفيد له. فالبنك لا يعتمد في نشاطه على الرهن العقاري، بل على أنشطة تمويلية متعددة، بينما الفرد لن يجد أمامه لتمويل منزله إلا شركات التمويل والبنوك، فالخيارات تضيق أمامه مع صعوبة الاقتراض من صندوق التنمية العقارية أو من الأهل والأصدقاء. إن الذين ينظرون خلاف ذلك، فإنهم ينظرون إلى نظام الرهن بالمقلوب. فبينما الأصل هو الوفاء بالسداد، فإن هؤلاء البعض ينظرون إلى أن التعثر هو الأصل. وهي نظرة تشاؤمية تجعل الاستفادة مما يتوافر لنا من خيرات مخيفة، بل معدومة.

[هلالي]

[هلالي]

[هلالي]

الأسهم السعودية تغلق خاسرة 38 نقطة (0.57%-)



أغلق سوق الأسهم السعودية منخفضا 38 نقطة (0.57%-) ليراوح المؤشر العام عند مستوى 6662 بعد أن تم تداول 317 مليون سهم 6 مليار ريال تمت من خلال 143 ألف صفقة على 155 شركة ارتفع منها 39 شركة وانخفض 103 أخرى.

وبرزت أسهم بنك الإنماء ودار الأركان وسابك كأكثر الشركات نشاطا في السوق من حيث قيمة الأسهم فيما برزت أسهم دار الأركان وبنك الإنماء وزين السعودية كأكثر الشركات نشاطا في السوق من حيث كمية الأسهم فيما حققت أسهم ولاء للتأمين وبروج للتأمين والبحر الأحمر ارتفاعات جيدة في قيمتها المالية في المقابل انخفضت القيمة المالية لأسهم أمانة للتأمين وكيان السعودية وزين السعودية.

[هلالي]

الأسهم السعودية تغلق خاسرة 38 نقطة (0.57%-)



أغلق سوق الأسهم السعودية منخفضا 38 نقطة (0.57%-) ليراوح المؤشر العام عند مستوى 6662 بعد أن تم تداول 317 مليون سهم 6 مليار ريال تمت من خلال 143 ألف صفقة على 155 شركة ارتفع منها 39 شركة وانخفض 103 أخرى.

وبرزت أسهم بنك الإنماء ودار الأركان وسابك كأكثر الشركات نشاطا في السوق من حيث قيمة الأسهم فيما برزت أسهم دار الأركان وبنك الإنماء وزين السعودية كأكثر الشركات نشاطا في السوق من حيث كمية الأسهم فيما حققت أسهم ولاء للتأمين وبروج للتأمين والبحر الأحمر ارتفاعات جيدة في قيمتها المالية في المقابل انخفضت القيمة المالية لأسهم أمانة للتأمين وكيان السعودية وزين السعودية.

[هلالي]

ملخص السوق
القيمة المتداولة 6,057,601,377.75
الأسهم المتداولة 317,300,216
عدد الصفـقات 143,028
الشركات المتداولة 155
أسهم ارتفعت 39
أسهم انخفضت 103

[هلالي]

ملخص السوق
القيمة المتداولة 6,057,601,377.75
الأسهم المتداولة 317,300,216
عدد الصفـقات 143,028
الشركات المتداولة 155
أسهم ارتفعت 39
أسهم انخفضت 103