طيبة :تصريح رسمي تسعير العقارات المنزوعة لتوسعة المسجد النبوي.. آخر الأسبوع الجاري

[جالكسي]

قطب لـ الشرق: تسعير العقارات المنزوعة لتوسعة المسجد النبوي.. آخر الأسبوع الجاري


كشف رئيس اللجنة العقارية في «غرفة المدينة» غازي قطب، عن الانتهاء من تشكيل فريق عمل متخصص لتقدير قيمة العقارات المنزوعة لصالح مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسجد النبوي الشريف، مؤكداً في تصريح لـ«الشرق» أن الفريق الذي دعت إلى تشكيله وزارة المالية، سينتهي من مهمته أواخر الأسبوع الجاري، أو كحد أقصى منتصف الأسبوع المقبل.
وأثنى قطب على سرعة تجاوب المسؤولين في وزارة المالية مع مراحل تنفيذ المشروع بالشكل الإيجابي وفي الوقت المناسب، مبدياً أمله في أن تضاهي قيمة العقارات المنزوعة نفس القيمة التي عملت عليها الوزارة في مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسجد الحرام في مكة المكرمة. مضيفاً: «المدينتان تعتبران في نفس المكانة الدينية، وبالتالي تتساوى قيمة الأراضي والعقارات فيهما».
وبين رئيس اللجنة العقارية أن المشروع يشمل إزالة 14.800 عقار وتعويض ما يقارب 530 ألف فرد، لافتاً إلى أن مشروع التوسعة سيشمل بشكل أكبر المناطق العشوائية القريبة من المسجد النبوي الشريف، خاصة في الجهتين الشمالية والجنوبية الغربية.
ومن بين أحياء الجهة الشمالية المصانع، العيون، السحمان. أما الجهة الجنوبية الغربية فمن بينها العنبرية، السيح، الزاهدية والمغيسلة.
وعلى الصعيد ذاته، أكملت وزارة المالية اتفاقها مع عدد من المقاولين لإزالة ما تبقى من مبانٍ فندقية في الجهة الشرقية للمسجد النبوي، وأبرزها فندق الدخيل المجاور لمقبرة البقيع، وذلك تمهيداً لتسليم الأراضي بشكل كامل لمقاول مشروع التوسعة والممثلة في شركة «بن لادن السعودية»، التي بدأت فعلياً في تنفيذ البنية التحتية لمشروع التوسعة من الجهة الشرقية والموازية لبقيع الغرقد.
نشرت هذه المادة في صحيفة الشرق المطبوعة العدد رقم (716) صفحة (4) بتاريخ (19-11-2013)
http://www.alsharq.net.sa/2013/11/19/1000850


الموضوع ليس توصية وانما خبر انقله لكم والشراء والبيع مسؤليتك

[جالكسي]

قطب لـ الشرق: تسعير العقارات المنزوعة لتوسعة المسجد النبوي.. آخر الأسبوع الجاري


كشف رئيس اللجنة العقارية في «غرفة المدينة» غازي قطب، عن الانتهاء من تشكيل فريق عمل متخصص لتقدير قيمة العقارات المنزوعة لصالح مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسجد النبوي الشريف، مؤكداً في تصريح لـ«الشرق» أن الفريق الذي دعت إلى تشكيله وزارة المالية، سينتهي من مهمته أواخر الأسبوع الجاري، أو كحد أقصى منتصف الأسبوع المقبل.
وأثنى قطب على سرعة تجاوب المسؤولين في وزارة المالية مع مراحل تنفيذ المشروع بالشكل الإيجابي وفي الوقت المناسب، مبدياً أمله في أن تضاهي قيمة العقارات المنزوعة نفس القيمة التي عملت عليها الوزارة في مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة المسجد الحرام في مكة المكرمة. مضيفاً: «المدينتان تعتبران في نفس المكانة الدينية، وبالتالي تتساوى قيمة الأراضي والعقارات فيهما».
وبين رئيس اللجنة العقارية أن المشروع يشمل إزالة 14.800 عقار وتعويض ما يقارب 530 ألف فرد، لافتاً إلى أن مشروع التوسعة سيشمل بشكل أكبر المناطق العشوائية القريبة من المسجد النبوي الشريف، خاصة في الجهتين الشمالية والجنوبية الغربية.
ومن بين أحياء الجهة الشمالية المصانع، العيون، السحمان. أما الجهة الجنوبية الغربية فمن بينها العنبرية، السيح، الزاهدية والمغيسلة.
وعلى الصعيد ذاته، أكملت وزارة المالية اتفاقها مع عدد من المقاولين لإزالة ما تبقى من مبانٍ فندقية في الجهة الشرقية للمسجد النبوي، وأبرزها فندق الدخيل المجاور لمقبرة البقيع، وذلك تمهيداً لتسليم الأراضي بشكل كامل لمقاول مشروع التوسعة والممثلة في شركة «بن لادن السعودية»، التي بدأت فعلياً في تنفيذ البنية التحتية لمشروع التوسعة من الجهة الشرقية والموازية لبقيع الغرقد.
نشرت هذه المادة في صحيفة الشرق المطبوعة العدد رقم (716) صفحة (4) بتاريخ (19-11-2013)
http://www.alsharq.net.sa/2013/11/19/1000850


الموضوع ليس توصية وانما خبر انقله لكم والشراء والبيع مسؤليتك

[صـقر]

بارك الله فيك ،،، اخوك

[صـقر]

بارك الله فيك ،،، اخوك

[vip2011]

تنبيهك ممتاز والسهم لم يعطي والاسبوع القادم السهم اذا اخترق 48 ستشاهد من يقول تدبيلات

دخول ممتاز تحت 41


التطبيل عند 48

[vip2011]

تنبيهك ممتاز والسهم لم يعطي والاسبوع القادم السهم اذا اخترق 48 ستشاهد من يقول تدبيلات

دخول ممتاز تحت 41


التطبيل عند 48

[جالكسي]

إشارة إلى الاعلان المنشور على الموقع الإليكتروني لوزارة المالية وفي بعض الصحف المحلية بتاريخ 1434/12/25هـ الموافق 2013/10/30م حول بدء استقبال مستندات تملك العقارات الواقعة ضمن نطاق توسعة مشروع خادم الحرمين الشريفين للمسجد النبوي الشريف من قبل اللجنة الإشرافية على أعمال نزع الملكيات وترحيل الخدمات بالمشروع , وحيث أن طيبة القابضة وشركتيها التابعتين شركة العقيق للتنمية العقارية والشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) تمتلك حسب المخطط التوضيحي للتوسعة المذكورة ، الموضح بالإعلان المشار إليه، مجموعة من العقارات وفق الآتي : العقارات المملوكة لطيبة القابضة : 1.قطعة الأرض رقم (108) الواقعة في الجهة الشمالية من المنطقة المركزية الحالية التي تبلغ مساحتها (1,019.22) متر مربع. 2.مجموعة من العقارات في مواقع مختلفة بمنطقة الإجابة الواقعة خارج المنطقة المركزية الحالية في الجهة الشمالية الشرقية من المسجد النبوي والتي تبلغ مساحة أراضيها (4,237.65) متر مربع تقريباً. العقارات المملوكة لشركة العقيق للتنمية العقارية : 1.المباني والفنادق الواقعة في الجهة الشمالية والشمالية الشرقية من المنطقة المركزية الحالية وهي : مركز طيبة السكني والتجاري المقام على قطعة الأرض رقم 133 التي تبلغ مساحتها (5,793) متر مربع ومركز المجيدي السكني والتجاري المقام على قطعة الأرض رقم 132 التي تبلغ مساحتها (2,937) متر مربع وفندق العقيق المقام على قطعتي الأرض رقم 121 و 122 اللتين تبلغ مساحتهما الإجمالية (2,292) متر مربع وفندق العجوة المقام على قطعة الأرض رقم 5023 التي تبلغ مساحتها الإجمالية (824.43) متر مربع ومشروع فندق ريادة على قطعتي الأرض رقم 5026 و 5027 اللتين تبلغ مساحتهما الإجمالية (2,556.74) متر مربع. 2.عدد من قطع الأراضي الواقعة خارج المنطقة المركزية الحالية وهي : قطعة أرض على طريق الملك فهد بمساحة قدرها (735) متر مربع وقطعة أرض على طريق السلام بمساحة قدرها (893.21) متر مربع وقطعة أرض على طريق الملك فيصل بمساحة قدرها (1,741) متر مربع. 3.مجموعة من العقارات في مواقع مختلفة بمنطقة الإجابة الواقعة خارج المنطقة المركزية الحالية في الجهة الشمالية الشرقية من المسجد النبوي والتي تبلغ مساحة أراضيها (1,860.99) متر مربع تقريباً. العقارات المملوكة للشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) : 1.مجموعة من العقارات في مواقع مختلفة بمنطقة الإجابة الواقعة خارج المنطقة المركزية الحالية في الجهة الشمالية الشرقية من المسجد النبوي والتي تبلغ مساحة أراضيها (817) متر مربع تقريباً.وستقوم طيبة وشركتيها التابعتين المشار إليهما بتقديم مستندات تملك العقارات المذكورة حسب الإعلان المشار إليه خلال الفترة المحددة لذلك , وسيتم الاعلان لاحقاً عن أي مستجدات تتعلق بهذا الموضوع , علماً بأن أياً من طيبة القابضة أو شركتيها التابعتين لم تتبلغ بقيم أو مبالغ التعويضات عن نزع ملكية العقارات المذكورة والتي ستؤثر نتائجها مالياً على القوائم المالية لطيبة وشركاتها التابعة في الفترات التي سيتم استلام التعويضات خلالها.

[جالكسي]

إشارة إلى الاعلان المنشور على الموقع الإليكتروني لوزارة المالية وفي بعض الصحف المحلية بتاريخ 1434/12/25هـ الموافق 2013/10/30م حول بدء استقبال مستندات تملك العقارات الواقعة ضمن نطاق توسعة مشروع خادم الحرمين الشريفين للمسجد النبوي الشريف من قبل اللجنة الإشرافية على أعمال نزع الملكيات وترحيل الخدمات بالمشروع , وحيث أن طيبة القابضة وشركتيها التابعتين شركة العقيق للتنمية العقارية والشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) تمتلك حسب المخطط التوضيحي للتوسعة المذكورة ، الموضح بالإعلان المشار إليه، مجموعة من العقارات وفق الآتي : العقارات المملوكة لطيبة القابضة : 1.قطعة الأرض رقم (108) الواقعة في الجهة الشمالية من المنطقة المركزية الحالية التي تبلغ مساحتها (1,019.22) متر مربع. 2.مجموعة من العقارات في مواقع مختلفة بمنطقة الإجابة الواقعة خارج المنطقة المركزية الحالية في الجهة الشمالية الشرقية من المسجد النبوي والتي تبلغ مساحة أراضيها (4,237.65) متر مربع تقريباً. العقارات المملوكة لشركة العقيق للتنمية العقارية : 1.المباني والفنادق الواقعة في الجهة الشمالية والشمالية الشرقية من المنطقة المركزية الحالية وهي : مركز طيبة السكني والتجاري المقام على قطعة الأرض رقم 133 التي تبلغ مساحتها (5,793) متر مربع ومركز المجيدي السكني والتجاري المقام على قطعة الأرض رقم 132 التي تبلغ مساحتها (2,937) متر مربع وفندق العقيق المقام على قطعتي الأرض رقم 121 و 122 اللتين تبلغ مساحتهما الإجمالية (2,292) متر مربع وفندق العجوة المقام على قطعة الأرض رقم 5023 التي تبلغ مساحتها الإجمالية (824.43) متر مربع ومشروع فندق ريادة على قطعتي الأرض رقم 5026 و 5027 اللتين تبلغ مساحتهما الإجمالية (2,556.74) متر مربع. 2.عدد من قطع الأراضي الواقعة خارج المنطقة المركزية الحالية وهي : قطعة أرض على طريق الملك فهد بمساحة قدرها (735) متر مربع وقطعة أرض على طريق السلام بمساحة قدرها (893.21) متر مربع وقطعة أرض على طريق الملك فيصل بمساحة قدرها (1,741) متر مربع. 3.مجموعة من العقارات في مواقع مختلفة بمنطقة الإجابة الواقعة خارج المنطقة المركزية الحالية في الجهة الشمالية الشرقية من المسجد النبوي والتي تبلغ مساحة أراضيها (1,860.99) متر مربع تقريباً. العقارات المملوكة للشركة العربية للمناطق السياحية (أراك) : 1.مجموعة من العقارات في مواقع مختلفة بمنطقة الإجابة الواقعة خارج المنطقة المركزية الحالية في الجهة الشمالية الشرقية من المسجد النبوي والتي تبلغ مساحة أراضيها (817) متر مربع تقريباً.وستقوم طيبة وشركتيها التابعتين المشار إليهما بتقديم مستندات تملك العقارات المذكورة حسب الإعلان المشار إليه خلال الفترة المحددة لذلك , وسيتم الاعلان لاحقاً عن أي مستجدات تتعلق بهذا الموضوع , علماً بأن أياً من طيبة القابضة أو شركتيها التابعتين لم تتبلغ بقيم أو مبالغ التعويضات عن نزع ملكية العقارات المذكورة والتي ستؤثر نتائجها مالياً على القوائم المالية لطيبة وشركاتها التابعة في الفترات التي سيتم استلام التعويضات خلالها.

[جالكسي]

اجمالي المساحة المنزوعة 25,707 الف متر
يعني التعويض قد يصل ل 7.7 مليار (لو كان المعدل 300 الف للمتر )
ولو تحقق ذلك يعني 50 ريال لكل سهم .
طبعا ماعندي علم عن مبلغ التعويض
لكن اخر عقار قبل 3 سنوات في عام 2010 تم نزع ملكية ارض فندق ارماس المدينة وهو غرب الحرم
وتم تعويض الشركة 439 مليون ريال ومساحة ارض الفندق 1677 وهو مايعادل تعويض 261 الف للمتر واعترضت الشركة عليه
و موقع ابراج طيبة في الجهة الشمالية هو اغلى وافضل مكان حسب ماقرأت لذلك لا استبعد ان تتجاوز التعويضات 400 الف للمتر .

[جالكسي]

اجمالي المساحة المنزوعة 25,707 الف متر
يعني التعويض قد يصل ل 7.7 مليار (لو كان المعدل 300 الف للمتر )
ولو تحقق ذلك يعني 50 ريال لكل سهم .
طبعا ماعندي علم عن مبلغ التعويض
لكن اخر عقار قبل 3 سنوات في عام 2010 تم نزع ملكية ارض فندق ارماس المدينة وهو غرب الحرم
وتم تعويض الشركة 439 مليون ريال ومساحة ارض الفندق 1677 وهو مايعادل تعويض 261 الف للمتر واعترضت الشركة عليه
و موقع ابراج طيبة في الجهة الشمالية هو اغلى وافضل مكان حسب ماقرأت لذلك لا استبعد ان تتجاوز التعويضات 400 الف للمتر .

[جالكسي]

مصدر الخبر صحيفة الشرق

[جالكسي]

مصدر الخبر صحيفة الشرق

[جالكسي]

معلومة اضافية :
طيبة تمتلك 3 مليون سهم في شركة سافكو قيمتها حول نصف مليار

[جالكسي]

معلومة اضافية :
طيبة تمتلك 3 مليون سهم في شركة سافكو قيمتها حول نصف مليار

[السهم الناااري]

بارك الله فيك

[السهم الناااري]

بارك الله فيك

[التيسير]

بارك الله فيك

[التيسير]

بارك الله فيك

[المدني 2009]

تعويض فندق السعادة الذي أمام مسجد السبق
المتر 80 ألف
العطن (يبعدعن المنطقة المركزية كيلو) المتر 25000
العنبرية والعمرانية التي بجوار محطة القطار المتر 25000

يعني المركزية من (500-إلى 350) ألف



أبشروا بخير

[المدني 2009]

تعويض فندق السعادة الذي أمام مسجد السبق
المتر 80 ألف
العطن (يبعدعن المنطقة المركزية كيلو) المتر 25000
العنبرية والعمرانية التي بجوار محطة القطار المتر 25000

يعني المركزية من (500-إلى 350) ألف



أبشروا بخير